房产中介如何找客户？

Question

如题所述

Answer 1

传统的找客户的渠道就不说了，主要是针对新型的引流客户的方式。

1.主动营销来的客户资源

信息流推广来的数据：通过投放广告到平台，客户看到之后主动填写个人信息，需求信息。市场上一般按照曝光点击来计费，目前还可以按照客户个数计费。一个客户成本在20左右，根据地区时间等。精准度在50%左右。

第二种，可以通过用户的上网行为再经过大数据分析得到用户的联系方式。一个客户成本在5-6块，精准度在10-20%

2.被动营销型：主要是通过搜索引擎，让客户搜索不同的楼盘名称或者其他关键词，都可以找到并且联系上房产公司。精准度90%之上，因为是客户主动找并且主动联系商家的

Answer 2

要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点：

首先找客户，第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东，多打那些豪宅，别墅的房东，跟他们沟通。


因为有豪宅别墅的人都是有钱人，有钱首先会考虑投资房子，可以从里面挖掘客户，经验上的60%的客户都是来自这里。

,多在网上发布地形环境很好价格很低的房子来吸引客户，谁都喜欢地形好价格又便宜的房子，如果接到客户而没有此套房子，你可以随机应变转盘。

多在各个小区的房东门前贴一些环境楼层价格都很好的房源信息吸引客户，经常关注已经卖掉的房子的房东，多给他们打电话沟通。

多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通，因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖。

多在房地产网站上关注查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖，自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 ，99%的都会同意的。

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Answer 3

1、通过公司内部已经成交过的租赁合同
成交合同上面有客户的电话，我们可以通过这种方式，询问客户住在小区的情况，如询问租客是否需要换房，是否需要买房，这样我们不止可以做到回访，还有可能会找出几个实在的租房或买房的客户。
因为出租的房子有些被出售了，租客会需要重新找房子租，或者房子小了，需要换大房子。也有些租客自己有打算买房了。
2、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍
平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，跟小区的保安、清洁工、装修公司等的员工合作，介绍客户给我们。
3、网络媒介：房产网站/纸媒+社交软件+寻客工具）
来源于互联网的客户，互联网客户可以称为网络客，网络客户又可以分为：
（1）通过房产平台的方式来发布自己的房源信息
根据自己所在的地区，选择合适自己的房源平台，每天在上面群发房源，吸引客户，房源信息多，人工发布麻烦，使用经纪人在线办公软件房客多房源群发，一键将房源信息发布到几十个房产网站平台，系统自动刷新，省时省力省心。
（2）通过用网络平台
例如微信公众号，微博等，每天在网络媒体平台，定时给关注的人或者陌生人推送文章，文章末尾自动附带经纪人的名片，分享文章的同时还可以推广自己。
（3）朋友圈
将微信里的房源分享到朋友圈，可以带来人脉的二度传播，而且这种朋友间转发房源带来的客户大部分都是准客户，但是这种房源的转发一定要简单、方便、完整。
房客多经纪人在线办公软件经纪人微店，房产经纪人拥有免费微店，不仅可以展示手中优质房源信息，还可以自动生成精美海报小程序码一键分享出去，操作简单快捷，一个小程序码即可承载完整房源信息，经纪人信息，多人转发更方便，房源信息易形成裂变，吸引更多客户。
还可以通过门店、社区、发传单等来拓客！本回答被网友采纳

Answer 4

找别人报备的客户，一般都有前三位后四位，梳理出来

然后网上有这样的软件，可以找到报备的全号，就是要知道这个卡是哪里的

补全号后可以找到这个人去挨个打电话联系就好啦，别人报备的客户全是你的

参考资料：房地产如何找客户

Answer 5

去房产类APP里找，那些在贝k、安居k、五八等APP里主动搜索、浏览你在卖楼盘的用户就是你的潜在客户！

哦对，大部分人都没有技术能力把这些用户找出来！术业有专攻，那就找专业的房产获客平台帮你提取这些用户，你就静下心来打电话联系这些用户，用心思带看！

为避免被割韭菜，找那些老平台，比如智慧狐，比如贝壳，新人都没钱，都是一步一步发展来的，不能只等着客户主动找到你，不能等着平台把客户送到你嘴边，必须自己主动找客户！祝你好运！