父母已过世,房产证仍是父亲的名字,要卖掉房子怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1，需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。2，办理继承公证需要所有继承人一共到房屋所在地公证处办理，提交的材料包括:
      (
      1)所有在世继承人身份证、户口本;
      (
      2)所有去世继承人死亡证明;
      (
      3)被继承人死亡证明;
      (
      4)需要办理继承的房屋所有权证书。3，办理继承过户手续需要到房产所在地房产管理部门办理，提交的材料包括:(
      1)继承人身份证、户口本;(
      2)原房屋所有权证书;(
      3)继承公证书。4，取得房屋所有权后，再与买房人签订房屋买卖合同，双方到房产所在地房产管理部门办理过户手续，提交的材料包括:(
      1)买卖双方的身份证、户口本;(
      2)房屋所有权证书;(
      3)房屋买卖合同;(
      4)完税证明。