房地产新政对股市会有什么影响?

房地产新政对股市会有什么影响?

房产新政对股市影响不会太大
国家调控房地产,主要是为了抑制房价过快上涨,严格地讲,此举并没有一棒子把房地产业打死。卖房盈利要交20%所得税是本来就存在的规定,只不过以前可以声称无法查询购买价格而选择用房屋总价的1%替代,现在只是不许替代而已。但在我国房地产交易过程中普遍存在着由中介机构主导的阴阳合同,例如卖家想按照200万元卖出自己100万元买入的房子,完全可以和买家签署一个110万元成交的购房合同,并约定由其他方式支付90万元差价,如此一来,只需要支付2万元的所得税,如此躲避所得税的支付。
  这就是说,本次新调控相对温柔,主要是心理层面的威慑,如果房价还不听话,后面还有房产税等着。而且很多专家都表示,这个新政策对于二手房是利空,但是对于新房却有利好作用,大家不愿购买二手房,必然会选择购买新房,这对于房地产上市公司可能还是一件好事。
  有人担心,房地产调控如果升级,可能会对股市资金面产生影响。如果询问真实的投资者,可以发现炒股的投资者并不会因为房价下跌而减少股市上的投资,相反,如果房地产市场不景气,那么房市的炒家还有可能把资金投入处于价值洼地的股市。对于股市比较不利的影响,只有因为房屋需求减少而引起的钢铁、水泥等上市公司的业绩下降,但这对于整个股市的影响只是局部的,并不会扭转股市现有的涨跌格局。
  现在的A股市场,正处于一个历史性的大变革时期,市场将会用实际行动淘汰盲目的投机者,只有稳扎稳打进行价值投资,才能在未来的股市投资中获得稳定的投资回报,股市的赌场因素虽然并未消除,但在股市中赌博的投资者一定会慢慢发现输易赢难,想按照以往那样通过内幕交易获利的投资者,也会发现庄家生存不易,跟庄更加没有前途。
  所以说,房地产调控不会对股市产生过大的影响,股市还是会按照上市公司的投资价值进行股价重构,这一重构的过程,或许是近期投资者获利的渠道
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2010-04-28
  股市的春天就要来临!

  决策层现在要面对的不仅仅是楼市的泡沫问题,还要预防恶性通胀的发生,对于防通胀,其实真正给高层的选择余地并不多:要么大量回收信贷(采取紧缩的货币政策)、允许人民币升值。而近期我们所看到的是央行已连续7周在公开市场实现了资金的净回笼,数量总计高达9060亿元。据悉,今后管理层对货币的收紧有望成为市场常态。抄楼的资金无非都是倚仗着银行的信贷支撑,在这一点上与我们普通股民不同,现在银根收紧,楼市若下调,根本不可能分散大量资金进入股市,指望股市未来能突破6124点,根本不现实。

  楼市泡沫如果破灭,对整个房地产业链构成严重压力,银行、地产、钢铁、有色、化工、建材,甚至工程机械等行业都会受到影响。目前,上市银行已经成为A股市场第一大权重板块。可以说,它们业绩如何,股价能否企稳,将在很大程度上影响未来A股趋势,目前上市银行的总股本已经占A股市场总股本的40%,现已有专家无不忧虑声称:“一旦房价下跌30%,银行的资产就会迅速缩水,还会形成大量的呆账坏账,对A股市场影响深远,危害极大。”

  仅从目前其估值分析来看,银行股并不便宜,以动态市盈率衡量,离历史底部,还有20%以上的距离,如果银行板块因大量呆账坏账影响,市场悲观情绪加重,极可能拖累大盘整个重心下移。如果再加上地产等权重股的暴跌,无疑使3000点以上变中长期A股穹顶成为可能。 4月19日,银行、地产板块引领股市暴跌告诉我们,房地产业不仅绑架了银行和政府,因其占A股权重太大,还绑架了中国股市,它不仅不能分流资金助推A股指数,更可能由于房地产被打压下去,使中国经济、股市再次探底。

  不仅如此,2010年全年涉及限售股解禁的上市公司共有683家,合计解禁股数为3829.90亿股,为2009年的54.12%;合计解禁额度为57480.24亿元,比2009年增加16.77%,占A股总市值的25.62%。可见,涉及的上市公司属于高价股的居多。到2010年底,限售股仅占到A股总股本的10.10%,A股市场接近全流通的状态。由此看来,我们的A股市场正处于一种风雨飘渺,摇摇欲坠之状态。可以毫不夸张的讲,今年A股市场是诸多不利影响汇总最严峻的一年!当前你的判断正确与否,将是决定你未来财富多少的分水岭!

参考资料:http://finance.icxo.com/htmlnews/2010/04/27/1410032.htm

本回答被提问者采纳
第2个回答  2010-04-27
房地产受到打压,相关的银行,钢铁,建材都受到影响
第3个回答  2010-04-27
巨体来说呢,就是“新国十条”的推出对炒房者起到很大的抑制作用,购房者现在观望情绪浓厚,不经易出手,房地泡沫或者会击破。导至地产股大规模缩水崩溃,严重拖累A股。
第4个回答  2010-04-27
可能会有部分资金进入股市
别碰房地产的股票了 还有银行和保险的