福州要求现房销售与土拍环节直接挂钩，此举会在多大程度上影响市场？

Question

如题所述

Answer 1

福州要求现房销售与土拍环节直接挂钩，此举会在很大程度上影响市场，首先是可以降低购房者的购房风险，其次是限制了对应的销售价格，再者就是有利于减轻购房者的压力，另外就是可以健全一个更加文明的市场。需要从以下四方面来阐述分析福州要求现房销售与土拍环节直接挂钩，此举会在多大程度上影响市场。

一、可以降低购房者的购房风险 

首先是可以降低购房者的购房风险，对于购房者而言之所以可以降低对应的购房风险主要的原因就是福州市的现房销售使得对应的购房者不用购买期房，这样子不会存在烂尾的情况。

二、限制了对应的销售价格 

其次是限制了对应的销售价格，对于有关人员而言在获得对应的土地之后需要建设房产开发项目就被限制了对应的最高销售价格，这样子的好处在于可以使得房地产行业始终朝着一个更高质量的方向发展。

三、有利于减轻购房者的压力 

再者就是有利于减轻购房者的压力，对于购房者而言如果对应的房地产项目不会随意抬高对应的价格，那么他们的经济压力就减小了，对于他们购房而言就会更加轻松，这是非常必要的一个手段。

四、可以健全一个更加文明的市场 

另外就是可以健全一个更加文明的市场，对于市场发展而言之所以可以健全一个更加和谐有序的市场就是对应的房地产行业更加稳定了，不会出现一些较高的风险从而危害到消费者的利益。

福州市应该做到的注意事项：
应该加强对应的经济建设，并且主动加强一些现房的交付手段，同时调解多元化的投资结构，才可以使得房产销售更加健康。

Answer 2

现房销售可以避免项目停工、烂尾的出现，避免购房者与开发商因质量问题引起纠纷等；弊端是增加了房地产企业资金压力等。

Answer 3

其实这样的一个决策出来的话，对于很多消费者来说还是有意义的。因为现房销售的话，能够保证消费者的权益，而不是出现了烂尾楼的现象。

Answer 4

对房地产界来说是一个非常大的变动。要知道在2021年时，北京杭州等部分城市就已经在突发试点环节进行了迁房销售。在很多地区并没有出现竞争限网销售的环节。在新型冠状肺炎以来，很多人们都买不起房子，那么进行现房销售，其实也是为了防范土块炒作，毕竟这样的话就可以稳定地价。