第1个回答 2019-11-18
真正懂行的人都不会碰以下几类房子：1，学校的集资房、医院分的单位房等等属于特殊性质的房子，因为这样的房子几乎都没有不动产权证，不能过户，即便能过户也只能过户到直系亲属身上。2、法院拍卖房，存在“执行回转”的风险，也就是法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。3、经适房房产登记时间不满5年，这种经济适用房在契税发票填发日期或不动产证登记日期不满5年时，不允许上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效力，出了纠纷也不会受法律保护。4、小产权房，小产权房没有产权，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。5、房子发生过非正常死亡事件。
第2个回答 2019-11-18
1.不要买小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称＂乡产权房＂。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。
2、不要买五证不全的房子
五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。
其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。
3、不要买被抵押的房子
一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。
为了避免买到这类房子，在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。
4、不要买联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。
5、不要买集资合建房
这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发的项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。
6、不要买划入拆迁范围内的房子
有些人为了可以很快拿到拆迁补偿，便选择购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。
第3个回答 2019-09-21
真正懂行的人，一般不会碰。阴宅所谓的就是曾经出过事的房子。就是这个房子，老人或者年轻的人不是因为生老病死，而正常的死亡。是因为恨死的她这样。就成了阴宅。这样子的房子阴气非常的重，如果住在里头身体不好的人会得一些疾病，而长期的不好。不是因为迷信，而是因为这样的房子就是太阴气重了，他跟正常的生老病死的死亡是不一样的。一般人的。免疫力是无法抵抗，这种阴气重的房子和我的想法相同，别忘了采纳。。
第4个回答 2019-11-18
第①种——小产权房买不得
有人会因为便宜而去购买小产权房，但是殊不知，以后却可能有此吃了大亏，因为小产权房没有房产证，一旦出现问题了，也不受到法律的保护，有些小产权房子拆迁了，补偿款也不会很高，如果住几年想置换了，也会很难出手，现在全国各地的小产权房还是比较多的，大家一不留神可能就进坑了，尽量呢大家还是不要购买小产权房比较好，贪便宜会吃大亏的。

第②种——房龄太久的二手房
对于很多人买二手房都只顾着地段、户型还有价格了，往往忽略了一个很重要的因素，那就是“房龄”的问题，如果二手房的时间太久了，对于办理很多业务，比如贷款、房屋保值、还有土地使用年限等方面都会有明显的影响。
而且现在很多城市都在进行旧城改造，但由于现在的拆迁成本都很高，所以会留下来很多的20-30年的老房子，很多人会因为地段或者便宜就购买这种老房子，但这种房子由于长得比较破旧，环境也不太好，就连贷款都会很难办，这样的老房子在几年后也会很难脱手。

第③种——40年产权的公寓房
由于之前的限购令，导致了很多城市都开始限购了住宅房，很多人都选择了购买公寓，想着以后拥有购房资格了或者取消限购后再卖掉公寓换成住宅，所以公寓房在前两年还是比较火爆的，但是公寓的价格相对起来不仅不会太便宜，而且有首付比例的问题，可能比住宅还要贵；公寓房的水电燃气也一般都是商用的，价格也会比住宅高，产权也只有40年，不知道自己有没有想过，如果限购解除了，谁还会买公寓呢？所以未来几年后，如果还要想买公寓，并不会太容易。

第④种——商住房
这边一定要记住了，“商住房”和“商品房”虽说只有一字之差，但两者的区别却并不小。商住房的土地使用权最长年限在50年，而水电费、物业费、供暖费也都是按照商业收费标准，比普通住宅要高的多，商住房还不能迁户口，这对于日后的孩子学习还是比较麻烦的，且由于是商住两用房平时人员也会比较杂，如果几年后想转手，税费也会比较高，各项成本都会比较高，那么卖方的时候又有谁会买呢？
在未来，以上说到的四种房子会比较难出手，所以打击在购买的时候一定要慎重，尽可能地避开，不要因为贪小便宜而吃了大亏，毕竟买房还关系到了我们未来的生活品质！
第5个回答 2019-11-18
真正真正懂行的人都不会碰哪几类房子，真正懂行情的人都会碰累的房子，他房子，他的房子他都会碰，没有照的房子，他不会碰，没有产权的房子，他不会碰的产权，他都会碰，因为他真正的懂郑慧正义，他都不会碰真正真正懂行的人都不会碰哪几类房子，真正懂行情的人都会碰累的房子，他房子，他的房子他都会碰，没有照的房子，他不会碰，没有产权的房子，他不会碰的产权，他都会碰，因为他真正的懂郑慧正义，他都不会碰真正真正懂行的人都不会碰哪几类房子，真正懂行情的人都会碰累的房子，他房子，他的房子他都会碰，没有照的房子，他不会碰，没有产权的房子，他不会碰的产权，他都会碰，因为他真正的懂郑慧正义，他都不会碰真正真正懂行的人都不会碰哪几类房子，真正懂行情的人都会碰累的房子，他房子，他的房子他都会碰，没有照的房子，他不会碰，没有产权的房子，他不会碰的产权，他都会碰，因为他真正的懂郑慧正义，他都不会碰真正真正懂行的人都不会碰哪几类房子，真正懂行情的人都会碰累的房子，他房子，他的房子他都会碰，没有照的房子，他不会碰，没有产权的房子，他不会碰的产权，他都会碰，因为他真正的懂郑慧正义，他都不会碰