真正懂行的人，都不会碰哪几类房子？

Question

如题所述

Answer 1

第一种房:偏远郊区,并且还没有规划的房子 随着城市化转移加快,越来越多的农村人开始进入城市里面生活了,这些人在城市里面没有房子,要想在城市里面生存那么第一件事就是买房.但是现在的房价对于这些人来说,还是挺高的,所以以他们的经济实力并没有办法购买城市中心的房子. 所以有很多人开始将眼光放在了偏远的郊.但是就算买房是为了自住,笔者也不建议大家
2.
第二种房:小产权房 虽然大家都知道小产权房不能落户,并且没有房产证,但是很多人因为小产权房比普通的商品房便宜很多,但是会选择购买小产权房.但是小产权房因为没有国家颁发的房产证,所以从本质上来说,这个房子根本就不属于你.房产证是房产交易中很重要的法律文书,没有房产证的房子基本上是没有人会愿意购买的.因此,这一种房子买了之后自然会砸在手里.
3.
第三种房:城市中心老破旧的房子 笔者这里所说的城市中心老破旧的房子指的是那些购买了不是为了

Answer 2

不懂行，只是普通买家，但是也不会碰以下几种房子：1、小产权房，也就是说房产证拿不到手的那种房子，便宜是便宜，可终究没有保障，住的不安稳。
2、非命死过人或者风水格局不好的房子，非命死的多少有些阴影，万一真有阴魂呢是吧，格局不好就是那些户型不是方正的，也许设计师是为了最大的利用空间，但是在中国还是买四平八稳的户型好，那些三角型的、梯型的，乱七八糟型的最好不要买。
3、拍卖抵押的房产，也是心理作用，都流落到抵押赎不了的境地了，好像有点霉运当头呢。

Answer 3

真正懂行的人。基本不会碰没有房产证的房子，阴宅，二手房等

Answer 4

第一个避开的楼层：“天地双星”
小编这里所说的“天地双星”指的就是顶楼和底楼。为什么买房的时候远离这两个楼层呢？这两个楼层的价格要比其他楼层低很多，而且为了能够将房子卖出去，开发商在出售顶楼和底楼的时候，还会想出很多的优惠活动，例如：购买底楼可以送小花园等等。有很多购房者听到买房还可以送面积，所以会十分心动。
第二个需要避开的楼层：设备层
所谓的设备层指的就是放置设备的楼层。现在的商品房基本上都是电梯房，电梯要想运行就必须一个地方，而设备层就是电梯运行的地方。众所周知，电梯在运行的时候，常常会释放出辐射以及噪音，辐射对于人的身体健康有一定的影响，而噪音会影响大家的睡眠质量。
第三个需要避开的楼层：腰线层
腰线层从外观上看挺美的，但是腰线层并不好打扫，并且还容易遭小偷。因此，购买楼层的时候，也要避开腰线层。
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Answer 5

房子不能买卖有：
一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。
如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。
二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。
房屋在同等条件下，承租人对房屋具有优先购买权。
三、单位福利房单位福利房属性特殊，卖家可能只有部分产权，在卖家转让单位福利房的时候，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，买这类房子还需缴纳土地出让金。
四、小产权房一般是集体所有土地开发的房产，售价只有商品房一半，甚至更低，买房成本也低。
但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，不允许对外销售，购买这类房子拿不到产权证。
五、未满5年经济适用房不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。
六、未满三年的动迁房未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。追答

一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。

二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。房屋在同等条件下，承租人对房屋具有优先购买权。

三、单位福利房单位福利房属性特殊，卖家可能只有部分产权，在卖家转让单位福利房的时候，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，买这类房子还需缴纳土地出让金。

四、小产权房一般是集体所有土地开发的房产，售价只有商品房一半，甚至更低，买房成本也低。但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，不允许对外销售，购买这类房子拿不到产权证。

五、未满5年经济适用房不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。

六、未满三年的动迁房未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。