第1个回答 推荐于2017-10-05
看是不是政府文件批准的城中村改造项目，西安有83个项目。
但是即使是正规改造的城中村，大多因为其资金力量薄弱，建设进度慢，甚至烂尾，房产证办下来较慢。
要慎重考虑，改造的细节。本回答被提问者采纳
第2个回答 2015-12-29
只要列为西安市政府城中村改造名单，而且有政府批文进行改造的，可以购买，可以办理房产证。
第3个回答 2017-03-26
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。