单位的二手房，没有房产证，但是有单位出的房产证明可以买吗？是否合法

Question

如题所述

Answer 1

首先是不能公证的。
你们之间的买卖可以通过合同来保障，合同具有法律效益。
所以签订合同的时候一定要详细详尽。最好是找个中介，或者律师给把把关看看合同。或者买个标准的格式合同来研究后参照填写拟定。
打起官司来，合同说明一切问题。

这个房子其实是能买的。
如果你去交易中心的话，他一定会说不能买。
原因很简单。类似公安体系下的房子的资料，比如几号几室的住的什么人多大的面积等等。
交易中心都没有的。
房子交易其实就是变更电脑里的房子资料，既然交易中心根本就没有资料，他自然不能给你交易。

反之，管理这个房子的系统下的物业公司，他们有一手资料。
他们可一个给你变更业主的信息。即使变更100次，交易中心都不知道，也跟他没有什么关系。
所以，谈不上交易中心来宣布能买不能买。

Answer 2

要买当然可以买，签订合同并且单位证明就行，不存在产权纠纷。追问

没有纠纷，原房主说房子是九几年时候盖的那时候还没有房产证这一说，但是有单位开的房屋所有权证明，证明房子是你的如果以后拆迁涉及赔偿也都是你的。就是那个地方不知道什么时候会拆，如果拆的话那个证明不知道会不会有用～主要还是喜欢那个位置不拆的话方便父母上下班，但是又怕万一拆了那个证明不管用就白买了

追答

现在的房市上还有不少这样的二手房，只是不能办理正常的交易过户手续，民间的合约也是受法律认可的。

追问

好的谢谢 那就是说如果这样没有纠纷的话也是可以买的吧 即使以后遇上拆迁问题，单位的证明应该也是有用的吧？

追答

完全可以买。本人现在住的房是单位集资建房，十几年了也没证。

只要能够证明产权实际为你所有，补偿是必须的。

追问

好的谢谢 之前就是不知道单位证明是否合法 如果这样的话就可以了*^_^*

那单位的证明就可以证明了吧？ 需要再开其他的什么证明吗？

追答

单位的证明要现在的，如果是以前的有可能情况变化，要盖行政公章。

追问

请问 还需要去开其他的什么证明吗？

追答

不需要。与卖方签订合同，详细约定相关权利和义务，把可能出现的情况尽可能列出。可以要单位作鉴证方。

追问

好的谢谢

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