砖木房子的评估方法

Question

城市砖木两层楼房市场价用什么评估方法？

Answer 1

房子什么用途的，有无房证？
一、住宅用途
看看附近有没有成交的住宅，类似的。用市场法
二、商服用途
同住宅。
或者采用收益法进行评估。咨询下附近的出租价格。
以上都是在有房证的基础上进行的评估。
三、厂房
一般采用成本法。
有无房证，无房子就考虑成本价，一平的成本是多少钱
有房证在考虑成本的时候，还有考虑各种税费等。追问

有房产证，是住宅，自建的两层住房，附近私房的成交量不多

追答

交易量不多的话，你可以考虑用收益法。