买了顶楼商品房无法办证判决

Question

如题所述

Answer 1

1、首先未能取得房产证书的，除双方有特别约定外，出卖人应当承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
2、其次如果没有约定违约金或难以计算损失的，可以按照已付购房款总数，参照银行计收逾期贷款利息标准计算。
3、最后当在合同约定或法律规定的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，买受人仍无法办理房产证的，买受人可以起诉，请求法院判决解除合同和赔偿损失。