房贷怎么还款最划算

Question

如题所述

Answer 1

以下三种还蠢迹款方式最划算：

1、分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款并档搏的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

扩展资料

一、买房贷款等额本金和等额本息哪种还款方式比较划算？

1、等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，两种还贷方式在提前还款的时绝祥候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大。

2、通过对两种还款法比较，从某种意义上来看，如果是购买房子偿还贷款的话，等额本金法作为一种利息递减的还款方式未必比等额法的等额本息法更具优势，但是到底要选择什么类型的还贷方法还要因人而异，看自己的实际情况。

Answer 2

房贷还款方式主要分为两种：等额本息和等额本金。选择哪种方式最划算，取决于个人的经济状况和还款能力。
1、等额本息还款方式、适合收入稳定但不希望前期还款压力过大的人群。这种方式下，每月还款额固定，包含本金和利息，随着时间推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
2、等额本金还款方式、适合有一定经济基础，能够承受前期较大还款额的人群。这种方式下，每月还款的本金固定，利息随着本金的逐月减少而减少，因此每月还款总额逐月递减。
为了更划算地还款，可以考虑以下几点：
提前还款：如果经济状况允许，可以选择提前还款，减少利息支出。
利用公积金：如果有公积金，合理利用公积金贷款和还款，可以降低贷款成本。
选择合适的银行和贷款产品：不同银行的贷款利率可能有所不同，选择合适的银行和贷款产品可以节省利息支出。
总结来说，选择哪种还款方式并没有绝对的划算与否，关键在于根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。同时，合理规划财务，适时利用各种优惠政策，可以有效降低还款成本。