无首付买房的风险是什么

Question

如题所述

Answer 1

大多数人对于购房那么庞大的金额都是无法一次性付款的， 这个时候他们就会选择按揭来贷款中意的房屋。按揭贷款就需要先交首付，再来分期付银行的贷款。但是如果首付款都不够的话怎么办呢?无首付买房是真的吗? 购房者在看到此类信息一定要谨慎了，这种“好事”往往带着巨大陷阱。一起来了解下!

无首付买房的风险有哪些

无首付买房很容易使购房者背上很大的债务风险。因为开发只给购房者一年时间或者几个月时间，来凑齐剩余的首付款。如果购房者首付是按揭的话，而到时候还需要按揭剩余的房款，那么无形当中增加了很多债务压力，相当于同时按揭两份房款，这就加大了购房者的买房无法按时还款的风险。

无首付买房是真的吗

无首付买房是真的，但是国家明令禁止无首付买房。因为无首付买房其实是将首付分期付款了，开发商只给购房者一年时间或者几个月时间，来凑齐剩余的首付再去申请房贷，这无形当中做高了合同价，有种虚假贷款的意思的存在，操作起来较为麻烦，同时也加大了购房者的买房风险，很容易使购房者背上很大的债务负担。如果当事人还款能力不足，那么就会有人出现断供，从而房屋就会被银行收回，而当事方甚至因此可能被追究法律责任。

买房最低首付比例

每个地方的购房首付标准都是不一样的，通常在首套房的情况下，公积金贷款是20%(90平米以内);二套房的话，公积金贷款为30%~40%，而三套房以上，基本不能申请。

商业贷款首套房首付是30%;二套房首付为50%;三套房的情况，就需要根据情况爱定了。银行可不予贷款。

编辑总结：我们在看到无首付买房的时候，一定不能相信了，要知道天上是不会掉下馅饼的。开发商也比购房者更会算算盘的。不要轻易踏入无首付买房的虚假宣传中。最好是筹集到首付款再进行买房，不要给自己过大的压力。如果经济能力有限，那么首付满足最低条件，还可以选择较长的贷款年限。