拿房产证要补平方钱怎么回事？

Question

如题所述

Answer 1

拿房产证要补平方钱的情况可能是由于房屋实际面积与约定面积存在误差。
在办理房产证时，如果实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差，多退少补是常见做法。具体来说，如果实际面积大于预测面积，则可能需要补交平方钱；如果实际面积小于预测面积，则可能会退还相应的钱款。
这种情况是根据国家相关规定允许的，一般会按照合同约定的价格进行补交或返还。这是为了在双方之间实现公平，保护双方的合法权益，并促进房地产产业的健康发展。
以上仅是简要介绍，具体情况可能会根据双方签订的购房合同和相关法律法规的具体规定而有所不同。如果有具体的问题，建议咨询专业的法律或房地产专业人士。

Answer 2

商品房绝大部分都是期房，房子在建设中有些不合理的设计会进行更改。房型和面积和实际交房面积可能有所不符。特别是一些公共分摊面积，有些公共公摊项目会减少或增加，这样就影响到实际交房面积。房产证时要以实际交房面积为主，交房时就要补交或退还与实际面积之差。差值部分允许在总面积3%的范围之内。追答

拿房产证要补平方钱，是交房实际面积与当初买房面积有出入。
由于期房建房过程中，有些项目需要更改，公共设施需要重新设计规划。这样实际交房面积和当初设计面积就有差异。
办理房产证以最终交房面积为主，就要补缴和退还差值部分。
补交平方钱是补交扩大的面积，面积缩小的是退平方钱。

Answer 3

可能是开发商计算面积的时候有错误，和房产证上的有出入，这种问题，其实和你没什么关系。房子已经卖给你了，本回答被网友采纳

Answer 4

补平方钱，商品房买卖合同有约定的，如果是低于3%的按照合同约定，如果是超过3%可以选择退房或者补差价