购房后在办理房产证时被告知房屋平米大了,要我在补齐多出平米的钱

Question

10年买的房子,14年才通知办理房产证,等办到我家的时候开发商那边的物业公司告诉我我现在住的房子其实不是我当时买房子时需要的平方数,我当时买的时候这套房子他们说是116平米的,结果现在需要办房产证了,他们又说这套房子是129平米,还要求我补齐这多出来的13平米的钱才给我办房产证,当时我销售人员也辞职了,找不到人,合同里有一条写的是"如果办理房产证时房屋面积与实际面积不符,那么就得按房产证登记的实际面积来进行多退少补". 但是这条约束是他们自己加到合同里的, 我想问一下,我为什么要补这个钱?当时不说清楚,现在到办房产证了才跟我说,这都已经拖了5年了,按照法律他们是不是应该先赔偿我滞纳金?而且房屋面积搞错了本身就是他们的责任.我认为我没有错.更不应该给他补这部分钱.还请律师专家帮我明鉴.在线急等.

Answer 1

首先，看一下合同的约定，如果有约定，按约定办理。
其次，如果合同未作约定，按一下办法处理：(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3 ％以内(含3 ％)部分的房价款由买受人补足；超出3 ％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 ％以内(含3 ％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3 ％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

Answer 2

我也纳闷了，多出来的面积，应该在入住前通知业主的，大了13个平米，有些人肯定是要退房的。测绘报告在房子交工前早就出来了，房产公司不地道。你们应该好好的沟通。本回答被网友采纳