如何计算房贷--急

Question

我买的一套房子，总价259167元，首付78167元，按揭15年，银行贷款利率打7折，请问如何算每月该还多少钱？最好能给个公式让我自己更清楚一点，谢谢

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

等额本息月还款额=贷款总额*月利率*（1+月利率）^贷款期数/（（1+月利率）^贷款期数-1）=（259167-78167）*（5.94%*0.7/12）*（1+0.3465%）^180/（（1+0.3465%）^180-1）=1353.21
其中贷款月利率=基准利率*0.7/12月=5.94*0.7/12=0.3465%。本回答被提问者采纳