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不被分摊的公用建筑面积
哪些
公用建筑面积
不能
分摊
答:
与幢房屋不相连
的公用建筑
(如变电房、水泵房、门卫房等)不得
分摊
到本幢房屋内。以下
公用建筑面积
不能分摊:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。2、售房单位自营、自用的房屋。3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
哪些
公用面积
不能
分摊
?
答:
不能分摊的公用面积为底层
架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
不计入公摊
面积
的有哪些
答:
法律分析:根据建设部《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊
规则》规定,不应计入
的公用建筑
空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受...
哪些
公用建筑面积
不能
分摊
?
答:
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区
的共有建筑面积分摊
系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲
分摊面积
是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊...
哪些
面积
不计入公摊?
答:
公用建筑面积
的公摊遵循的是“谁使用,谁
分摊
”的原则。 ···1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围; 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入
公用面积
进行分摊; 3、作为人防工程的地下室不纳入公摊; 4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊; 5、为小区服务的...
哪些
公用面积
不能
分摊
,不计取物业管理费
视频时间 00:38
哪些
公用面积
不能
分摊
?
答:
但并不是上述所有都能够作为公摊
建筑面积
。其中不应计入的包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行
分摊的
,应...
未
分摊的公共面积
属于谁的
答:
法律分析:在房产证上已经明确标注了
分摊的
土地
面积
,未
被分摊
已经作为开发成本分摊到楼价中去了,等于业主已经购买了全部土地的使用权。关于
建筑
部分,区分产权的最重要的条件是产权证。由于
共有
部分无法分割,每一平方厘米的建筑里都有全部业主的使用权,所以该部分无法分割产权,也无法给出产权证。法律...
公摊
面积
怎么算?哪些面积不计
分摊
答:
《武汉市房产测绘实施细则》规定以下
公用建筑面积不被分摊
:独立使用的地下室、半地下室,及其中独立的车位、车库、仓库、杂物间等;作为机动车和非机动车集中停放的部位;层高在2.20米及其以上的结构转换层、栋内“空中花园”,架空层中用作公共休憩、绿化等公共开放空间的部分;地下室或半地下室设计为人防...
商品房公摊面积如何计算?哪些不计入
公用面积
?
答:
由此入手可以帮助我们避免因为不良的房地产开发商不合适的规则条款而导致的损失和麻烦问题。一、商品房公摊面积如何计算无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?小编就带大家仔细算算!公摊面积该占多大比例??公摊面积是
分摊的共有建筑面积
的简称,它与套内建筑面积...
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