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业主对楼顶的共有和使用权
楼顶的使用权
以及所有权归谁
答:
法律主观:
楼顶
平台的归属
和使用
一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观:《民法典》 第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外
的共有
部分享有共...
业主对楼顶的共有和使用权
答:
1、业主大会的决定:根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定,业主大会是建筑区划内建筑物
共有
部分的决策机构。
业主对楼顶的使用权
需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定
使用楼顶
。2、物业管理规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对楼...
建筑物区分所有
权楼顶使用
怎么认定?
答:
建筑物
楼顶使用
所有权的认定是:楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。《民法典》第二百七十一条规定:“
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外
的共有
部分享有
共有和
共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形...
楼顶
天面谁
有使用权
答:
法律分析:
楼顶
天面全体
业主有使用权
。如果
顶楼业主的
购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于
业主共有
,既然属于小区公共空间,公共空间
的使用权
属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
楼顶
归属权属于谁
答:
法律主观:楼顶
使用权
一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在
顶楼业主
用户的购房合同产权不包括
楼顶的
情况下,楼顶属于全体业主用户
共有
,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
关于房产
顶楼
大天台
的使用权
和拥有权的归属。
答:
对于这样的重大利益,必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定
楼顶
空间可以交给顶层区分所有权人所专有
使用
。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
顶楼
住户有优先
使用权
答:
如果停电,可能会连家都不想会吧。编辑总结:楼顶是全体
业主的共有
财产,没有相关的法律依据证明住在
顶楼的业主
有优先使用的权力,只能说住在顶楼的业主在使用的时候,会更加方便一些。以上关于顶楼住户有优先
使用权
就些少到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
楼顶使用权
归顶层
业主使用
吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用权
是归属于该栋楼的所有
业主的
,并不只是
顶楼业主
才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
楼顶
是属于个人的还是公共区域
答:
\r\n楼顶是属于个人的还是公共区域\r\n商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般
使用权
归本楼所有产权人
共有
,另外一般买卖双方可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。\r\n楼顶露台如何...
单元楼的
楼顶
归
顶楼业主使用
吗?
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用权
是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼业主
才能使用。在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的...
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