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为什么不能买商住楼
买房可以
买商住
两用房吗?
答:
不建议买商住楼有以下几点原因:
1、商住房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍
,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,人口...
很多人在
购买
北京的
商住
两用房,我想知道这种房有
什么
风险么?
答:
一、购买商住两用房没什么风险的,只是对于商住楼来说是不可以上户口的,酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点:
1、目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%
。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者,选择这种...
为什么
说最好
不
要
买商住楼
上的住宅?
答:
三、商住楼的水、电通常都是商用的,比一般住宅会贵很多,并且物业费也远高于普通住宅
。四、子女无法就近入学,因为商住楼的性质为商业用地,通常无幼儿园、学校配套设施,并且不能迁入户口,因此子女无法就近上学。五、对于贷款购房的住户来讲,因为商住楼为商用性质,一般首付为总价款的50%,且不享有利...
为什么不
建议
买商住楼
答:
因为商住楼的房屋产权性质不同
,所以不建议买商住楼。商住楼既要满足商业使用的要求,又要满足居住的要求,建筑设计和施工难度较大,建筑质量难以保证,
可能存在安全隐患
。商住楼的商业区域和居住区域难以分离,商业活动可能会影响居住环境,例如噪音、污染等,不利于居住。商住楼的建筑面积较大,购买和维护的...
买了商住房自住后悔了(
买商住楼
的优缺点)
答:
商住两用房所处的地段就不是很适合生活的,环境也没有很好
。重点是商住两用房它并不会像普通的商品房一样有很大的升值空间,
购买它可能还会是一件亏本的事情
。不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
现在
买商住
两用房有
什么
缺点么
答:
因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其
购买
的主要目的还是住。住”与“商” 的要求
不
同第一种
商住
两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多...
商住
两用好
不
好?和普通住宅比有哪些优劣势
答:
二、
商住
两用房之优缺点 商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:1、
不能
户口落户;2、没有学区派位,首付较高50 3、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼;4、住宅楼的使用年限是70年,而商务...
为什么不
建议
买商住楼
答:
不
建议
买商住楼
的原因如下:商住楼的生活成本是比较高的,用水、用电都是按商用标准来收费的,比普通类型的住宅要高两倍左右,商住房的物业费、停车管理费等,也是按商业标准来收费的;商住房一般都是两梯多户的设计,有些人购买是用来办公的,有些人购买是用来居住的,因此居住的环境比较杂乱,有风险...
商住
两用房
能买
吗?
答:
首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多,并且大部分
商住楼
是不通燃气的,同时由于是商住性质,所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司,每天人来人往的,另外产权通常只有40年,并且
不能
落户,没有学区,以后小孩上学是个问题,最后商住两用房,公摊大,得房率低于80%。商住两用房
为什么不
好 1、一般...
商住
房是
什么
意思,
商住
两用房缺点,商住两
答:
因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其
购买
的主要目的还是住。"住”与“商” 的要求
不
同第1种
商住
两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素,所以这种房型一定程度上减轻了这种风险。3、避免了传统的商与住混杂的...
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