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乡镇集体土地的房子能买吗
集体土地房屋可以
买卖吗?
答:
集体土地证的房子是不能上市买卖的
。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。【法律分析】农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证...
乡镇
街上私人
房子可以
买卖吗
答:
法律分析:新农村建设房屋都是集体土地产权,只能居住,
不能买卖
。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情,法律也是不断调整完善的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规...
集体
产权
的房子能买吗
答:
法律分析:可以买
,但是这样的房子对个人来说,没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).。1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.。2、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。3、这类房屋的修建是...
集体土地的房子可以买吗
?
答:
可以选择出售给户口为同村或同集体的人
,因为集体土地证的房是不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。依照我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释中的规定,符合二手房交易的房产必须是具备房产证、土地使用权证和契证三证齐全的房产。这样的房产才真正具备合...
镇上
买房子
自己住,只有
集体土地
证,没有
房产
证,
可以买吗
?
答:
可以买,但是产权得不到保证
。1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦。2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益。农村只有宅基地,并且不能买卖土地的,因我国土地都属于国有的(城市房屋也是可以买卖,...
土地
证是
集体的
,但有产权证,这种
房子能买吗
?能过户吗?
答:
一般来说,我们不建议
购买集体土地
上
的房屋
(即使有房产证)。首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高...
土地属于
集体土地
,但是有单独
的房产
证,而且能贷款,这种
房子可以买吗
答:
属于小产权房,只
可以集体
内部买卖,不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由
乡镇
政府而不是国家颁发产权证
的房产
,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在
集体土地
上
的房屋
或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类 1、在农村集体...
镇上开发
的房子能买吗
答:
镇上开发
的房子能买吗
镇上开发的房子,如果开发商资质较好,且售卖的商品房五证齐全,能够顺利办理房产证,那么这种房屋是可以购买的;如果镇上房屋是私人开发的,且是在宅基地、或者
集体土地
上开发,这类房屋最好不要购买,因为这种房屋质量没有保证,且无法办理房产证。镇上开发的房子有哪些缺点1、农村...
乡镇的集体土地
可以
买卖吗 建房可以办
房产
证吗
答:
乡镇的集体土地
不可以买卖,集体土地建房是否可以办房产证取决于实际情况,依法利用宅基地建造的住房,和依法利用其他集体所有建设用地建造
的房屋
的,可以依法申请房屋登记,但房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。参照《房屋登记办法》第八十二...
村里
的房子可以
买卖吗
答:
村里
的房子可以
买卖,但是要在本
集体
经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。村里的房子可以买卖的条件如下:1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员;2、房屋买卖行为须征得集体经济组织...
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