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契税计税依据包含营业税吗
房屋
契税
如何计算
答:
征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
计税依据
:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。土地
契税税
率 一、90平方以下(不
包含
90平方)外环总价160万以下、中环...
房地产开发企业销售交房产
税吗
答:
)
契税
。 建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。 (2)
营业税
。自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。(3)城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为
计税依据
,...
房屋赠与子女还要缴
税吗
?
答:
需要缴税,
契税
按3%缴纳,还需要一个公正费用,个人所得税和
营业税
免征。契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的
计税依据
:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务...
土地使用权赠与交
契税吗
答:
综上所述,双方都需要缴纳印花税,受赠方需要缴纳个人所得税以及
契税
,赠与方需要缴纳
营业税
。不同的税种的缴纳标准是不一样的,在实施赠与行为,或者受赠之后,需要及时办理土地使用权变更手续。法律客观:《中华人民共和国契税法》第四条契税的
计税依据
:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、...
青岛住房
契税
怎么计算?
答:
另外,还要缴纳交易
契税
:50万元×1.5%,仅税一项就需缴纳5.5万元。6月1日后,个人将购买超过2年(含2年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征
营业税
手续。
过户费和
契税
是一回事吗?
答:
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的
契税
。4、交易手续费:3元/平方米×建筑面积;5、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;6、
营业税
:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额×5.55%;7、个人所得税:...
房地产企业回迁房
营业税
怎么算?
答:
二、相关内容拓展 根据
营业税
暂行条例第一条规定,对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围,应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。财产与行为税管理处:按照契税政策规定,各种拆迁补偿费均应计入
契税计税依据
,
包括
房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发...
房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
答:
房地产开发企业应缴纳
营业税
、城市维护 建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、
契税
、固定资产投资 方向调节税等。1、固定资产投资方向调节税是对我国境内的单位和个人 (不
包括
涉外企业)进行固定资产投资的行为征收的一种税。调节税税目税率表规定,适用于一般民 用住宅(包括商品房住宅)...
成都二手房交易的税费问题
答:
一、 个人转让住房涉及税收 (一)卖方:1.
营业税
:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。按其
计税依据
的5 计...
交
契税
满两年,但是房产证没满两年,需要交
营业税吗
答:
当事人
契税
缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开
营业税
改征增值税试点的通知》规定:五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具票据的,为开具票据的当天。收讫销售款项,是指纳税人转让...
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