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契税计税依据包含营业税吗
成都二手房交易的税费问题
答:
一、 个人转让住房涉及税收 (一)卖方:1.
营业税
:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。按其
计税依据
的5 计...
买房
契税
一般要交多少钱
答:
买方产生的税费:
契税
首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:
营业税
5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米 交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午...
一套房面积在90平米以内需要上多少税
答:
2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,
契税税
率按照4%征收;4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。征税条列:根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定:契税的
计税依据
(二):...
契税
满两年,但是房产证才刚出,还需要缴纳
营业税吗
?
答:
不要。只要你说的
契税
满二年是税局开具的正规契税发 票满二年,而不是房产商开给你的收据,就不要交
营业税
。
请问
契税
和交易税能和
营业税
等一起算企业纳税总额吗
答:
企业纳税总额
包括
除替其他人纳税以外的所有纳税额,不区分税种
交了
营业税
,我还要缴纳
契税吗
?
答:
要的 符合条件就要交。这两个税不一样
营业税契税
满5年免征吗
答:
个人出售住房,满两年免征增值
税
,满五年免征个人所得税。
一张
营业税
发票和一张增值税发票可以交
契税吗
?
答:
交
契税
不需要发票,交契税时也不开发票,是一张契税缴款书(完税凭证);契税缴款书,可以用于将来卖房的凭证,可以用于冲减个人所得税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的
计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此...
房产证未满五年,
契税
满五年,还交
营业税吗
答:
营业税
征收:1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内;2.所转让无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内;3.所转让或者出租土地使用权的土地在境内;4.所销售或出租的不动产在境内。计算方法:1.营业税应纳税额=
计税营业
额×适用税率;2.营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形...
房地产开发企业要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
答:
房地产开发企业应缴纳
营业税
、城市维护 建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、
契税
、固定资产投资 方向调节税等。1、固定资产投资方向调节税是对我国境内的单位和个人 (不
包括
涉外企业)进行固定资产投资的行为征收的一种税。调节税税目税率表规定,适用于一般民 用住宅(包括商品房住宅)...
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