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建筑面积没变套内面积增加了
房产
建筑面积不变套内
实用面积大了开发商要补交费用合理吗?
答:
不
合理,首先你要明白“房产
建筑面积
=
套内面积
+公摊面积”,另外,你的合同内已经约束了面积的正负偏差允许范围内无需补缴任何费用。关于不合理的问题,你的面积核算口径应该是建筑面积,按照你的说法,你的公摊面积就变小了,政府端口验收的时候规划面积肯定减少了,这开发商是有问题,因此,一分钱不用...
套内面积
与
建筑面积
面积误差如何处理?
答:
(1)
套内
使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门
内面积
的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用
建筑
空间之间的分割墙,...
建筑面积不变套内面积
多了要补差价吗
答:
一般
不
会出现这种情况,即使多了也只能算作公摊误差,不会算差价的
建筑面积变
小,
套内面积变
大,这种情况让我补面积差是否合法?
答:
这的关键问题是看当时购房合同是如何签的,一般合同要控制一个比率,也就是说
建筑面积
或
套内面积
在控制比率范围内可调,
增加
或减少按实际发生计算房款,若超出控制比率范围,面积大了开发商认倒霉,白送面积,面积减少可能性较小,超出范围双倍返还差价。
上海原拆原建
套内面积增加
需要贴钱吗
答:
上海原拆原建套内面积增加需要贴钱
。根据《上海市住房保障和房屋管理条例》规定,对于原拆原建的房屋,若业主要求在原有建筑面积内增加使用面积,需要向物业公司交纳相应的建筑管理费用。这是因为原拆原建的房屋在设计和建设时已经考虑到了建筑面积的大小,增加使用面积需要重新设计和施工,因此需要额外的...
建筑面积
少了1.4方,
套内面积
却多了0.2方?
答:
面积
差异在正常范围之内。《商品房销售管理办法》
建筑面积变
小,
套内面积变
大,这种情况让我补面积差是否合法?
答:
如果是以建筑面积计价,
建筑面积变
小,需要退款。如果是以套内面积计价,
套内面积变
大,就需要补交差额款。
套内面积增加
,公摊面积和
建筑面积
减少了,增加的套内面积需要补钱吗?
答:
你如果合同签订的是按照
套内面积
的价格(单价)计费,那就需要补交 如果签订的单价是总
建筑面积
的计费方式,那就不需要补交,而且减少的部分如果超过合同约定的误差范围,那就需要开发商退钱给你了。
...换了新房产证后
建筑面积没变
,多了公摊面积。实际使用面
答:
回答:新证上公摊面积+
套内建筑面积
=原证建筑面积。
建面和
套内
一般差多少
答:
目前没有关于
建筑面积
与
套内面积
差距的相关规定,它与建筑类型和得房率有关,一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右,而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右,因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积,所以相应的得房率会更低一些。二、建筑面积和套内面积的区别 首先...
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