44问答网
所有问题
当前搜索:
开发商顶楼楼顶使用权
关于房产
顶楼
大天台的
使用权
和拥有权的归属。
答:
楼顶
空间
的所有权
归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于
顶层
区分所有权人所专有使用。法律分析
开发商
与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有
使用权
的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
商品房
楼顶
属于
顶楼
的住户吗
答:
一、商品房楼顶属于
顶楼
的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。
楼顶使用权
归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
买
顶楼楼顶
归谁
使用
答:
楼顶使用权
是否只归
顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
楼顶
天面谁有
使用权
答:
法律分析:
楼顶
天面全体业主有
使用权
。如果
顶楼
业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
开发商
把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
开发商
把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
2、约定条款,目前按照城市房屋管理的规定,通常
顶楼
是属于该栋楼全体业主共同使用的,也有例外,但是要看合同是怎样约定条款,有没有合约规定可以单独享有
楼顶使用权
的。3、房屋结构,顶楼住户如何获得
屋顶使用权
,还要考虑这栋楼的房屋结构受限于建筑风格,并不是所有的小区居民楼顶都是可以使用的,要看该...
开发商
把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶
属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
买
顶楼
送
楼顶使用权
合法吗
答:
一、买
顶层
送
屋顶
的约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予
开发商
送
顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
先跟物业公司了解清楚详细的情况,得到允许,可以合法的使用。也有
顶楼
的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。如果发生了
使用楼顶
屋面与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的方式来处理,如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道,那么
顶层
住户则不得妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
公共区域的门都由物业管理,你反应给物业,他们会实施相应的管理措施。2.
楼顶
物权属于自己,可以作出安民告示楼顶露台、阁楼空间的
使用权开发商
与你签订了合同。合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。一般来说
顶层
的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
民法典 顶楼天台使用和管理
民法典 顶楼天台使用权
住宅楼楼顶使用权
顶楼楼顶使用权归属谁
顶楼住户如何获得屋顶使用权
楼顶露台属于顶层住户的吗
买顶楼房子楼顶有单独使用权
叠墅楼顶使用权归属
买了顶楼楼顶权是谁的