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房产评估只采用一种方法可以吗
2008年
房地产
估价师考试真题:估价理论与
方法
答:
2008年
房地产
估价师考试《房地产估价理论与
方法
》试卷 一、单项选择题(共35题,每题
1
分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、
评估
征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适...
如何判断
评估
报告是否合法
答:
通过多数决定、随机选定等方式确定”,不能由征收人指定,协商是确定
评估
机构必经工作程序。即使“通过多数决定、随机选定等方式确定”,也需遵循相关规定。如《江苏省贯彻实施若干问题的规定》第十条第二款规定,
采用
此
种方式
确定估价机构的过程和结果,应当经过公证机构依法公证。因此,专业拆迁律师提示,...
关于农村
房产
证一个人
只能
拥有一套房产,如果有两套怎么办、?_百度知 ...
答:
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的
方法
计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的
房屋评估
费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=...
花30万买的
房子
抵押贷款
评估
不值30万
答:
一般收费标准在5%左右。三、 个人
房产
抵押贷款须知 1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本 2、贷款额度: 市区房产按
评估
值的70%--80%的比例作价,郊区按评估值的60%的比例作价。3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31 4、 还款
方式
: 按季付息,到期还本。5、 资料...
房子
估价价值70万,但
房地产
公司只给开30万的购房合同,我想贷款40万
可以
...
答:
房产
公司只签订30万的购房合同是基于很多很多因素考虑的:房产公司自身要缴纳的税费、限制销售价格等。对你也有利,相对应的你也会少缴纳不少税费。
房子
估价价值并不等同房子的价格,也不和贷款金额发生关系。同样在银行审核环节也是总价格进行打折的,价值的衡量是有很有标准的,不好做标准。你想贷款40...
房产
过户哪
一种方式
缴纳费用少
答:
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
1
%缴纳。(五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)
房屋评估
费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无...
只有一套
房子可以
抵押贷款吗?
答:
原则上是可以的,但是要求房子是商品房或者房改房,贷款
只可以
贷
房子评估
值6成,也就是100万可以贷60万。若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业
用
房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受...
...这个礼拜实训资产评估。我们这一组实训
房地产评估
。不知道怎么开始...
答:
(集团)股份有限公司 估价人员:郭荣芳 估价时点:2010 年
1
月 8 日 估价作业日期:2010 年 1 月 8 日 估价报告编号:甘宏评报字(2010)第 203-3 号 甘肃宏信房地资产
评估
有限公司 0 甘肃宏信房地资产评估有限公司
房地产
估价报告 房地产估价报告书目录 致委托方函 估价师声明 估价的假设和限制条件 估价结果...
为什么拆迁办要先量(
评估
)
房子
,后谈价钱??
答:
结算价差,被拆迁人可以选择补偿
方式
。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作
房屋
产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
房地产
有明白的没``
答:
工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二
种方式
。 (一)
用
公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的
一种
低息长期贷款,由建设银行
房地产
信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元,贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是:具有城镇常住户口,缴存住房公积金的职工。贷款条件是:有相当于所购...
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