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房地产开发企业存货核算
房地产开发企业存货
的
核算
答:
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业
特殊
存货
主要是设备类存货和各种开发产品。注意:临时出租房、周转房是视同存货的。一、设备采购与收发的
核算
在一般情况下,供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况;设备仓库负责设备的...
房地产企业
的
存货
成本应该怎样计量?
答:
按照现行会计制度的规定,
房地产开发企业
领用或发出
存货
,用实际成本计价的。可以采用先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、个别计价法等方法确定其实际成本。 (1)先进先出法。先进先出法是假定先收到的存货先发出,并根据这一假定的成本流转程序对发出存货和期末存货进行计价的方法。采用这种方法,收...
关于
房地产企业
的
存货
和投资性房地产分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
一、对于
房地产开发企业
来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产
核算
,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后的摊销计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为
企业存货
的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,是开发...
一文让你搞明白
存货核算
全流程
答:
房地产企业
的
存货
构成独特,如
开发
产品和在建工程,需要根据其持有目的和用途进行细致分类。理解存货与投资性房地产、固定资产的区别,对企业决策至关重要。存货的取得
核算
,需要根据不同途径,精确记录价款和税费。入库前的费用分摊、损失处理,以及加工存货的成本计算,都需遵循严格的会计准则。投资者投入和...
我司是
房地产开发企业
,完工产品(
存货
)中商铺未出售,现对外招商出租取得...
答:
需要将
开发
产品暂估转为固定资产,进行计提折旧即可。
房地产存货
包括哪些科目
答:
1、
存货
的
核算
具有特殊性
房地产开发企业
的营业周期长,其土地使用权一般作为存货来核算,而其他企业的土地使用权一般作为无形资产来核算.同时房地产开发企业的存货的借款费用可以资本化.2、预收账款的核算具有特殊性 房地产开发企业的投资额巨大,营业周期长,并且房地产开发企业大多采用商品房预售制度.由于项目...
我司是
房地产开发企业
,完工产品(
存货
)中商铺未出售,现对外招商出租取得...
答:
因为商铺出租属于公司的经营活动,而非开发活动。同时,除非双方已经约定好了这一点,否则在租金中也不应当包括开发成本的组成部分。综上所述,对于
房地产开发企业
的商铺出租所取得的租金收入,应当按照上述方法对其成本进行
核算
,并将核算结果计入当期的成本费用当中。
房地产公司
出租房屋,房子在
存货
中
核算
对吗?
答:
视为出租,转入固定资产或是投资性
房地产
借:固定资产或是投资性房地产 贷:
开发
产品 然后可以计提折旧(以公允价值计提的投资性房地产除外)
商品流企业会计、施工企业会计、
房地产开发企业
会计在
核算
上的相同点...
答:
3,
房地产开发企业
会计的特点: 产品生产的时间很长,其生产的房屋作为产成品,不是做为固定资产
核算
,此外还使用一些特殊科目。 房
地产企业
会计可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设,开发需要的资质和许可证的取得是有其明显的行业特点...
开发
成本为什么放在
存货
里
答:
开发
成本放在
存货
里原因:
房地产企业
的产品就是房子,房子的开发成本构成房子的成本,相当于制造业企业的“生产成本”。开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入,以及分摊的配套设施费、环境绿化费、外部管网等各项费用,它属于成本类科目。存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在...
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