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房地产开发企业的土地使用权
房地产开发
项目
土地使用权
的取得有什么方式
答:
法律分析:获得
土地使用权
的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
房地产开发企业的土地使用权
计入哪里
答:
法律分析:
房地产土地使用权
属于无形资产。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 任何单位和个人不得侵占、买...
房地产开发企业
用于在建商品房
的土地使用权
,在资产负债表中应列示的...
答:
房地产开发企业
用于在建商品房的
土地使用权
,在资产负债表中应列示的项目,在不同阶段而不同。再开发之前在无形资产科目核算,资产负债表中列入无形资产;开始开发之后在开发成本核算,资产负债表中列入存货。
房地产开发企业
购入
的土地使用权
计入
答:
法律分析:
房地产开发企业
取得
的土地使用权
用于自建用房等地上建筑物时,土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...
房地产开发
商购买
的土地使用权
答:
法律分析: 房地产开发商要购买土地进行房地产开发,主要是在国有土地储备中心通过招投标的形式拍得土地,那怕开发商看中的地块是农民的承包地,也要通过征用的形式将土地进入储备中心,然后进行招拍挂,
房地产开发使用
的与国家建设项目和招商引资办
企业使用土地
还是有区别的,国家建设项目和办企业便不需要...
房地产开发企业
取得
的土地使用权
答:
根据国家法律规定,用于 房地产开发 等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让 国有
土地使用权
。所以
房地产开发公司
就只有从土地交易中心拿地。 法律客观: 《城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业
是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件: (一)有自己的名称和...
房地产开发土地
取得方式
答:
法律分析:一共有三种方式:1.通过对土地的原始取得
土地的
使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要
使用土地
的单位进行划拔;3.
土地使用权
的单位或个人对土地使用权进行转让,通过转让取得土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设...
如果
房地产开发企业
取得
的土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的...
答:
如果
房地产开发企业
取得
的土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。1、土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试。一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回,由于土地使用权的价值巨大,土地...
房地产开发企业
购入用于建造商品房
的土地使用权
属于存货。还有说土地是...
答:
房地产开发企业
是卖房子的,土地是房子的一部分,所以房开
企业土地
是存货,其他企业能分开
土地使用权
价值的作为无形资产处理,不能分开土地价值的,合并作为固定资产处理。再比如汽车,对于汽车生产企业来说,用于卖的是存货,自用的话就是固定资产。对于一般企业来说,汽车就是固定资产 ...
地产开发
商
土地使用权
的取得
答:
土地使用权
是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
房地产开发
商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设
用地使用权
,即对这部分土地享有占有、...
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