44问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发企业的土地使用权
在建工程对应
土地使用权
如何计算
答:
在企业董事会等做出相关决议时,要将
土地使用权
由无形资产转入性房地产(5)外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算以合理分配的,应当全部作为固定资产(6)企业为
房地产开发企业的
,取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物...
土地使用权
的摊销 计入什么科目
答:
新准则下土地使用权计入什么科目?具体要看情况而定:如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。如果非
房地产企业
购买
的土地使用权
用于自行
开发
建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中...
销售
房地产
由
开发
商缴纳的税费有哪些?
答:
五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有
土地使用权
的单位和个人以实际占用
的土地
面积为计税依据,按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。
房地产开发企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自
房屋使用
或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产...
土地
的契税该入什么会计科目
答:
房
地产企业
会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为:“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。 2、非
房地产开发企业
受让
的土地使用权
,是作为企业自用的生产经营场地。因此,为受让土地使用权而支出的费用(包括各种税费)形成
企业的
一项无形...
出让方式取得一宗
土地使用权
,准备持有待增值后转让
房地产企业
和普通企...
答:
如果
房地产企业
取得
土地
是为了
开发
商品房后对外出售的,这时,其取得土地才是作为存货项目来反映的,因为其土地价值要转入到商品房的成本中来核算的。但是如果房地产企业在取得之初,就准备持有待增值后转让,那么它就是投资性房地产核算的内容了,这就与普通
企业的
目的是一样的了,那么其核算也就是一样...
是先成立
房地产
项目
公司
去拿地?还是先有了项目再去申请设立项目公司...
答:
先拿到
土地
,然后以土地注资的方式去申请设立项目公司。项目
公司的
职责是负责与政府机构签订特许协议;负责与承包商签订建设施工合同,接受保证金,同时接受分包商或供应商保证金的转让,商业银行提供出口信用贷款担保,并接受项目担保。母公司具备资质条件,办理项目公司资质相对要快一些。要取得资格需要时间。那...
土地增值税取得
土地使用权
所支付的金额
答:
而非
房地产开发企业
转让房地产时的印花税能够据实扣除。销售费用、管理费用、财务费用是以土地运用权所付出的金额与房地产开发本钱之和的5%以内或10%以内扣除(主要看利息支出能否分摊和获得证明),而不是据实扣除。根据《土地增值税暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定:取得
土地使用权
所支付的金额。包...
房地产开发企业
将商品房转自用要缴哪些税
答:
(国税函〔2008〕828号)9条 “改变资产用途(如,自建商品房转为自用或经营),由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变,可作为内部处置资产,不视同销售确认收入,相关资产的计税基础延续计算”的规定,
房地产开发企业
将开发产品转为自用,不涉及营业税、
土地
增值税和企业所得税。
房地产公司
委托
开发
楼盘,应怎样纳税?
答:
房地产开发企业只负责工程的组织协调工作,并按代建工程总投资的一定比例收取管理费(代建费)或按代建工程的建筑面积定额收取管理费(代建费)。经研究,现批复如下:一、凡
土地使用权
归
房地产开发企业的
,无论房地产开发企业与建设单位如何结算,其计税营业额均应包括工程价款及管理费(代建费)和价外费用,...
房产企业
预缴营业税及
土地
增值税在税前如何扣除
答:
1、在预缴营业税及
土地
增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年税前扣除。上述那种方式是正确的理解? 《
房地产开发
经营业务
企业
所得税处理办法》(...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜