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房地产开发企业的土地使用权
房地产企业
取得
的土地使用权
如何记账求答案
答:
企业购入
的土地使用权
,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款,借:无形资产 贷:银行存款等 按制度规定进行摊销时,借:管理费用 贷:无形资产 待该项
土地开发
时再将其账面价值转入相关在建工程(
房地产开发企业
将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本),借:在建工程等贷:...
房地产开发企业
需要缴纳
土地使用
税吗
答:
房地产开发企业
应自取得建造商品
房用地土地使用权
的次月起按规定缴纳城镇土地使用税。土地使用税的征税对象:土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇
使用土地
则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城...
企业土地使用权
如何计提摊销
答:
按《企业会计准则第6号——无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;
房地产开发企业
购进
土地使用权
用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。你单位可以根据上述规定,结合
企业的
性质进行核算,假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用...
关于
房地产企业的
存货和投资性房地产分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
一、对于
房地产开发企业
来说:(1)
土地使用权
计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后的摊销计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业存货的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为
企业的
存货,是开发...
房地产公司
出售
土地
怎么做账务处理?
答:
一、
房地产开发企业
取得
土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房
地产企业
来说属于存货性质的资产。二、取得时就计入成本:借:开发成本贷:银行存款三、卖出土地:借:银行存款贷:主营业务收入 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 女神向善 2019-06-30 · TA获得超过1.8万个赞 知道小...
土地使用权
进项税抵扣规定有哪些
答:
土地使用权
进项税抵扣规定有哪些答:营改增后
房地产开发企业
取得土地使用权支付
的土地
出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.国税总局2016第18号公告:第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行
开发的
房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的...
房地产开发企业
付
的土地
出让金计入什么会计科目?
答:
根据现行《
企业
会计制度》规定:1、实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;2、企业为
房地产开发
而获得
的土地使用权
,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。3、即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为“固定...
转让
土地使用权
如何缴纳增值税
答:
一、一般纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得
的土地使用权
,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去土地使用权原价的差额扣除,根据《国家税务总局关于发布〈
房地产开发企业
...
根据
房地产开发
项目管理制度,房地产开发项目超过( )年未动工开发的,政...
答:
【答案】:B
房地产开发
项目应当按照
土地使用权
出让合同约定的动工期限开发建设,超过1年未动工开发的,政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下
的土地
闲置费,超过2年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。
土地使用权
摊销如何进行账务处理
答:
企业在取得
土地使用权
,在尚未开发火箭枣子涌向目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期摊销。
房地产开发企业
开发商品房时,应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在...
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