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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的
房屋
出售,税费问题
答:
按国家规定,
房产交易
双方各自
应该缴纳
下列税款:买方:契税和印花税;卖方:营业税和个人所得税以及印花税。
卖方缴纳
0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳房价5.5%的营业税(你的房产不足五年),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。作为二手房出售,最好的办法是让买方承担全部税款。一...
房屋买卖
增值税税率是多少
答:
国家收取的税费:1.契税:成交价的1.5%,买方。2.印花税:成交价的0.1%,
买卖
双方各0.05%。3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金dao,商品房不用,买方交。4.营业税:按原购房合同或
房产
证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,
卖方
承担;5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交...
土地增值税1%是什么意思
答:
土地增值税1%是指在我国
房地产交易
过程中,根据政策规定,需向国家
缴纳的
税金之一。具体来讲,
房地产买卖交易当中
,如果出
卖方
在一定时间内持有房地产的,根据增值税法的规定需要向国家缴纳土地增值税。按照我国上述法规,目前的土地增值税税率为1%,税收计算公式为:应纳税额 = (取得房地产的价款或者评估...
买二手房都需要
缴纳
哪些税?
视频时间 00:49
住宅
房产
税如何计算
答:
1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元,请计算该企业2006年应交多少房产税? 答:该企业2006年
应缴纳房产
税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元 2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公,价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少? 答:2006年该企业购入
房屋应纳的房产
税=100×(...
中级经济师《
房地产
》高频考题集锦
答:
4、
某地区房地产交易中
卖方、买房
应缴纳的
税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴纳的税费均
由卖方
承担,则该宗房地产的正常成交价格为()。A.323 B.275 C.273 D.258 参考答案:B 解析:考查交易情况修正。5、某套二手
住房买卖
,买方付给卖方1500元/平方米,...
按照现行规定,买套二手房需要交什么税,有什么手续???
答:
4、立契。
房地产交易
管理部门根据
交易房屋的
产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京
市
已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、
缴纳
税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
2013年1月自考真题:
房地产
项目
答:
9.某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方4650元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方来负担。据悉,该
地区房地产买卖中应由卖方缴纳的
税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产交易的正常成交价格为 A.4883元/平方米 B.4895元/平方米 C.4976元/平方米 D.5000元...
购买二手房需要办理哪些手续,
缴纳
哪些费用?
答:
2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各
区
具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人
应缴纳
税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一...
20%属于
房产
税,增值税,个人所得税?差额?解释一下
答:
指的是某人以成本购房,过几年,出售,售价与陈成本之间的差额就是获取的利润(所得)这部分需要上所得税,税率20%;其实个人所得税法上的偶然所得税率就是20%,如买彩票中奖了,奖金要交20%所得税。只是原来对于
住房买卖
没有执行这个法律而已。目前国五条就是强调了这一点,由于各地
房地产交易
中心...
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