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某地区房地产交易中买方和卖方
2009
房地产
估价理论与实务冲刺试题四
答:
解析:30/50=60 34.
某地区房地产交易中卖方
、
买方
应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。A.323 B。275 C. 273 D. 258 答案:B 解析:297/(1+8%)=275万元。35. 某宗房地产, 净收益每年50万元,...
买卖
二手
房中买方和卖方
各要交哪些税?
答:
2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各
区
具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房...
关于根据
房地产
市场
中卖方和买方
的数量来划分的市场竞争状态,下列说法...
答:
一种更为简单和细分的,主要根据市场中
卖方和买方
的数量来划分的市场竞争状态是:①完全竞争——很多卖方,很多买方;②寡头卖方垄断——少数卖方,很多买方;③寡头买方垄断——很多卖方,少数买方;④双边寡头垄断——少数卖方,少数买方;⑤双寡头卖方垄断——两个卖方,很多买方;⑥双寡头买方垄断——很多卖...
买方和卖方
需要承担哪些税,交纳多少
答:
买卖
二手
房买方和卖方
要交的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易
费:3元/平方米。3、 测绘费:按各
区
具体规定 。4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、...
买二手房
买方和卖方
各需要交哪些税?
答:
征收方法:按照基准税率征收
交易
总额的3%,若
买方
是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的
房产
...
房地产交易中买方
缴纳的税费为
答:
新建商品房3元/㎡,经济适用房减半收取,由
卖方
承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,
买卖
双方均缴纳0.05%。4、产权登记费80元,工本费10元。
买方
承担。5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。6、
房产
税。税率为1.2%,依照房产原值...
房屋过户费用由
买方
承担
还是卖方
承担
答:
1、买房子过户费可以双方商议,一般由
买方
出。
房产
过户是指通过转让、
买卖
、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买房子过户费国家规定各付各税...
契税是
买方
交
还是卖方
交
答:
购买非普通住宅或非住宅类不动产的
买方
则需支付3%的契税。在房产过户登记时,买方必须按照相应的税率缴纳契税。契税的征收对象包括:1、
房地产交易中
的买方,在购买房屋或土地使用权时需缴纳契税;2、土地使用权出让或转让的受让方;3、房屋赠与的受赠方;4、房屋继承中的继承人;5、企业改制、合并、分立...
房地产买卖
市场的参与者主要有房地产市场中的
卖方
、
买方和
()。
答:
【答案】:ABCD
房地产买卖
市场参与者包括:①
卖方
又称房地产供给者,主要包括房地产开发企业和房屋所有权人;②买方又称房地产的需求者,任何单位和个人都可以成为房
地产买方
;③房地产经纪机构,是
房屋买卖
的中间商,在房屋
买卖中
的作用主要是提供房源、客源、价格信息,促成交易,协助订立买卖合同,代办...
房地产
的营业税应该是谁出?是
卖方还是买方
?
答:
根据《营业税条例》的规定,房地产交易的营业税是由
卖方
缴纳的。具体来说,房地产交易从成交价中扣除了增值税后,剩余的部分需要交纳营业税。这个营业税的计算公式是根据成交价乘以税率来计算。在
房地产交易中
,卖方需要在公证处办理产权转移手续时缴纳相关的营业税。同时,
买方
也需要缴纳契税、过户费等其他...
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