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楼顶是否属于顶层业主
高层的
顶楼是属于
最高那层
业主
的还是属于整幢楼的?
答:
楼顶属于整栋楼全体业主共同所有,而不属于顶楼个人所有
,因为楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层单独存在,它与其它楼房是一个整体。且楼顶平台上通常设有共用设施,如:供水塔,这是整栋楼业主共用财产,所以顶层楼板空间也应属于整栋楼全体业主共有。【回答】
房屋
楼顶是属于
共有还是
属于顶楼业主
答:
楼顶使用权属于全体业主
,而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
商品房
楼顶属于顶楼
的住户吗
答:
一、商品房楼顶属于顶楼的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。楼顶使用权归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
小区
楼顶
,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
小区顶楼到底
是属于
业主共有还是
属于顶楼业主
私有,这个还真不一定,要分两种情况来讨论。1,全体业主共同所有。当我们在买房的时候,绝大多数情况下,小区的顶楼是算到了业主的公摊面积里,这样看来,顶楼的产权就属于全体业主共同所有,任何业主不能私占,开发商也不能随意处置。所以我们能看到,很多的...
楼顶属于顶层
住户的吗
答:
楼顶不属于顶层住户
。顶层按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,使用权都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的...
物权法
楼顶是不是
公共部分
答:
楼顶
部分属于公用部分,
是属于
这一单元楼的所有
业主
共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造,具有共用性质。楼顶平台与外墙、地基一样,都是建筑物之存在所必需的基本构造,其不仅具有建筑物最基本的功能——遮风避雨,而且,其载重量直接关系到整栋建筑物的安全和使用寿命。此外,供区分所有人共用或特定住户...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
楼顶使用权
是否
只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在
顶楼业主
用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,
楼顶属于
全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
楼房
楼顶是属于顶楼
住户还是公共设施
答:
楼房
楼顶是属于
全体
业主
。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
小区
楼顶是
归大家所有,还是归
顶层
的人家所有?
答:
物权法明确规定,小区
楼顶
若是没有被顶楼业主购买,那么楼顶就
属于
公共区域,若是小区顶楼业主的购房合同中表明购买房产包含楼顶,那么
屋顶
就归顶楼业主所有。物权法明确规定,楼顶的归属权要看
顶楼业主是否
购买了楼顶,那么小区楼顶应该怎样解决才算公平呢?01、顶楼送楼顶,房产销售合法在购买房产的时候,...
楼顶
使用权归
顶层业主
使用吗
答:
楼顶是
建筑公摊面积的一部分,其使用权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼业主
才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
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