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没有房产证的集资房如何处理
集资房没有房产证
咋办
答:
1、
集资房产
个人
没有
全部产权,一部分产权是单位的。其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这房子没有个人名义土地证。2、这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属房产份额买下,缴纳契税等税费,才可以办理原房主名义正规商品
房的房产证
,...
单位
集资房没有房产证
应该
如何
过户
答:
房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。办理
集资房
小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产
处置
通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
集资房没房产证的怎么
继承
答:
集资房产权是属于集体的,
没有房产证是的集资房不能不能办理产权继承手续
,因为本来就没有产权。
凭购房合同,可以延续使用权
。
集资房没有房产证
能卖吗?
怎么
出售?
答:
首先需要说明的是,
集资房没有房产证
是不能上市交易的,若是想要出售集资房,则需要具备如下的几个条件:
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话:1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易...
什么是集资房,未取得产权
的集资房如何
分割?
答:
未取得产权
的集资房
,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时,
没有
取得
房产证
,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。【法律依据】《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议
处理
;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
集资房没有房产证如何
出租?签订的租房合同有效吗
答:
没有房产证的集资房
也是可以进行出租的,房屋的租赁合同只在买卖双方之间产生法律效力,不具备法律的公示效力。房屋租赁不是以完成房产证的租赁手续为依据,而是以双方签订的租赁合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。所以即使没有房产证也是可以进行相应的出租的。第二、集资房没有房产证签订的租房...
集资房没有房产证
咋办
答:
法律分析:这样的房子个人日常居住是
没有
问题的,但是也可以通过去办理产权证来解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
分到没
房产证的集资房
能贷款吗?
答:
一、没
房产证的集资房
能贷款吗?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分...
集资房没有房产证
出售合法吗?出售有什么风险?
答:
如果土地上有房产的话好办理房产证,因为房地不分离,一般都是捆绑交易的。
集资房没有房产证
出售有什么风险?1.单位
集资建房房产
初始登记在单位名下,然后以一定形式分配给单位职工并办职工名下的房产证,该房产为限制房产一般规定5年内不能上市交易或还附加了当初签订集资建房协议的其他限制规定。等时间...
集资房没有房产证
咋办
答:
二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起纠纷。集资房有房产证吗
怎么样集资房没有房产证
。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格给内部职工。...
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