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二手房佣金是买方还是卖方
房屋评估费
是买方还是卖方
出
答:
这种方法常用于房屋或土地的单项估价。怎么评估自己房屋的价格1、房龄如果购房者在购买
二手房
的时候想要贷款购买,那么在自己购买二手房的时候肯定都会去了解二手房的房龄大小,因为二手房的房龄大小关系着自己的贷款额度以及贷款年限,所以二手房的房龄对于房屋价格的影响
还是
挺大的,一般来说,次新房的价格较...
二手房
交易税如何算?
答:
二手房
交易税计算方法:1、营业税(税率5.65%
卖方
缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%
和
1%
买方
缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
卖方
有两套房,卖其中一套,
买方
过户税费怎么算
答:
二手房
若
是
正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由
卖方
缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
二手房
买卖付款流程是什么哪种付款方式安全
答:
⑦房屋过户:
买方
同担保公司签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;⑧买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后),担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记作抵押登记,银行把首期款给
卖方
,新房产证抵押登记后,...
二手房
报价不止
是卖方
把卖房的全部费用放在报价里面,高报价是不是还包 ...
答:
挂出来的房价只是房子的报价,注意是报价。这个价格是可以协商的。那么,既然可以协商,协商什么呢?不就
是买家
希望总数少出,
卖家
希望多进吗?那么,这里面就包含了所有需要考虑的资金部分:房价、中介费这两者是可以灵活沟通的,贷款费用也有一定空间,过户费是税费,国家收的,固定标准,理论上是没有空间...
买卖
二手房
中
买方和卖方
各要交哪些税?
答:
买卖
二手房买方和卖方
要交的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应...
五万商品
房卖方
交多少税
答:
个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税
和
个人所得税。1、
二手房屋
交易费:按照房屋面积来收取,具体费用为3元/平方米。2、印花税:按照房款的5%来收取。3、营业税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取,房产证满五年则无需...
个税
和
契税
是买方
交
还是卖方
交
答:
个税
是
由
卖方
交,契税是由
买方
交。一般来说,在出售
二手房
时,契税由买方承担,但买卖双方可以通过协商确定卖方支付契税,所以在购买二手房时,双方必须协商清楚,并以书面形式达成良好的协议,以避免出现其他问题。个人所得税缴纳标准:房地产交易利润部分的20%或房屋付款的1%(房地产产权证满5年且是唯一...
未满两年的
二手房
交易税费是怎么计算
答:
一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不
是
首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅 二、营业税:(一般由
卖方
缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年...
二手房
全款买房流程
视频时间 00:40
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