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二手房佣金是买方还是卖方
二手房
增值税发票
是买方
开
还是
卖房开
答:
因此,在
二手房
交易中,
卖方
应该主动开具增值税发票,如果卖方拒绝开具,
买方
可以要求税务机关介入。需要注意的是,在具体操作中,买卖双方可以协商由谁来开具增值税发票,可以根据实际情况进行协商。但是无论由谁来开具,最终开具的增值税发票必须符合法律规定,否则可能会面临法律责任。
买
二手房
,中介处挂的价格是含税的价格吗?不含税的话这些税
是
不是都会...
答:
是
不含税价。过户税费一般都由
买方
全包。羊毛出在羊身上,要
卖家
付税当然卖家就把税钱加高到房价里了。过户税费具体如下:
二手房
税费约为报税价的8%(
卖方
:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144...
购买
二手房
应当知道几个小细节
答:
大城市的
二手房
,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为
买方
,特别是所购房屋为二手房,务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房,最好约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。 第二,物业保证金。二手房买卖合同中,物业保证金的作用在于确保
卖方
在交房前结清欠付的物业费及...
通过中介买
二手房
要注意什么问题
答:
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
在中介买
二手
期房需要注意哪些问题?
答:
一.产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二.产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三.房屋质量 观...
...了合同
买方
反悔,扣的定金应该全部归卖家
还是卖家
与中介各半?_百度...
答:
买方违约的定金,应该归卖方。真正的房屋买卖当事人
是买方和卖方
,中介就只是中介。买方违约,违反的是与卖方之间的房屋买卖合同,因此,买方交的定金适用定金罚则,应当归卖方。中介挣的是中介费,买卖双方的违约金(定金),不应当归中介。
贷款买
二手房
都需要什么费用详细点~例如:
答:
五、
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 六、登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料:1、地税局需要
卖方
夫妻双方身份证
和
户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、
买方
身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证...
买
二手房
定金交给房东
还是
中介
答:
合同中对各项条款都有明确的要求。
二手房
差价税谁出 二手房差价税是由卖方缴纳,包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下,卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。二手房交易过程中
买方和卖方
都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是...
买
二手房
需要交什么税
答:
二手房
交易的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、贷款评估费 贷款购买的二手房,通常会由银行指定的评估机构...
你好,
二手房
贷款放款是给
买方还是卖方
答:
二、贷款买
二手房
,银行放款会直接打给
买家
?
还是卖家
?贷款买二手房,银行放款会直接打给卖家。贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过...
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