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卖房隐瞒漏水已过户
二手房
隐瞒漏水
可以退房吗
答:
这种情况可以退房。根据我国《合同法》规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意
隐瞒
房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任;对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的,则出卖人不承担责任。
买的二手房子
漏水已经过户
可以找卖家赔偿吗
视频时间 00:48
卖房隐瞒漏水已过户
答:
1.卖家在出售房屋时存在故意
隐瞒
房屋曾
漏水
的情况,这种行为违反了诚信原则,依据我国民法典:“第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定你可以起诉卖家,要求起承担违约责任,要求起赔偿你的损...
二手房
过户
后
漏水
纠纷
答:
首先要了解卖方在出售房屋时是否明确告知买方房屋存在瑕疵或者买方
已经
知道房屋存在瑕疵,若知道,则卖方不承担责任。其次,若卖方在出售房屋时故意
隐瞒
房屋瑕疵问题,则买方可要求对方承担违约责任,情形严重时,可以要求解除合同。法律依据:(1)根据《合同法》第一百一十一条“质量不符合约定的,应当按照当...
二手房
过户
后
漏水
纠纷
答:
二手房在发生
过户
之后,如果存在有
漏水
的问题,可以先通过专业的公司鉴定一下房屋质量产生的具体原因,如果是由于之前
卖房
者
隐瞒
了瑕疵,可以联系卖房者要求承担相关的责任。所以在遇到有质量问题时,需要第一时间进行拍照或者是录像等一系列的方式,保留当时的现场作为自身有效的证据,以备后续提起诉讼时使用。
过户
后房子有
漏水
纠纷怎么办
答:
法律分析:房屋
漏水
属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,
已经
影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先...
我刚买了二手房,
已经过户
了,可是在入住不到7天的时间内发现
漏水
,已经把...
答:
除非你能证明这个房子原来
漏水
没有维修而原来业主故意
隐瞒
,不然现在
已经
是你的房子,
渗漏水
发生就是你的责任,当然如果在5年防水质保期内,非人为的,你可以找开发商,如果已经重新装修做过防水,也可以在5年质保期内找原来装修公司。如果过期了,你就有责任维修到不漏水到楼下并赔偿楼下的损失。呵呵,...
二手房
隐瞒漏水
起诉赔多少
答:
法律分析:二手房
过户
后不可以退款。二手房卖后有
漏水
可以通知物业来修,也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后,退款属于违约行为,是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有:(1)要求支付违约金;(1)要求进行损害赔偿;(1)要求继续履行,即修护漏水。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事...
房主
卖房隐瞒漏水
情况需承担什么责任
答:
由于现在商品房的价格比较贵,再加上很多都是期房,交房时间比较长。因此,很多购房者都把目标转向于二手房,但是二手房的使用时间都比较长,很容易出现房屋漏水的现象,所以在交易之前必须考虑全面。那么,下面小编就带大家一起来了解一下如果房主
卖房隐瞒漏水
情况需承担什么责任以及房子漏水该怎么办呢。房主...
二手房
过户
后有瑕疵谁负责
答:
第二,如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况,那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三,卖家
已经
把房屋真实情况告知中介,但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的,那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。二手房
隐瞒漏水
起诉赔多少 二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为,可以要求卖方和...
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