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土地使用年限和房屋使用年限
房屋使用年限
到期后怎么办
答:
房屋使用年限
到期后可以续费继续使用。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设
用地使用
权限期间届满的,自动续期。房屋使用年限是指的
土地使用
权年限,房屋所有权是没有
期限
限制的,根据规定,住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年,商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。70年...
40年产权和70年产权有什么区别?
答:
想要购房的亲们在选房的时候,常常会纠结于应该买70年产权的,还是40年产权的,这些不同年限的
房屋
产权叫人傻傻分不清楚。那么,它们到底有什么差别呢?两种用地性质对未来使用有何影响?1、使用年限分别:商用性质的
房子
,
土地使用年限
为40年(部分50年)。
住宅
性质的房子,土地使用年限为70年。2、税费、...
什么是
土地使用期限
70年后土地使用权怎么办
答:
此后其它各套房屋上市时,其土地出让年期相应缩短,以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。土地出让年期可根据各地具体情况确定,但最高不超过70年。一宗综合
用地使用年限
也不同 如果不动产属于“商住两用”的建筑,即一部分为商业用房,另一部分为
住宅用
房,按照《不动产登记暂行条例》及相关...
房屋使用年限
50年和70年有什么区别
答:
一、
房屋使用年限
50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于:(1)用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的;而70年产权的房子普遍是
住宅用地
性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期;(2)水电等费用不同。50年产权...
房产证上怎么有两个
使用期限
视频时间 00:48
土地使用
权
与房屋
产权的区别是什么?
答:
土地使用
权
和房屋
所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有
期限
限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。1.房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要...
同样的
住宅用地
为什么有的是50年有的是70年?
答:
50年
住宅
属于商住两用房或者经济适用房。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育
用地年限
为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅的
土地使用年限
...
房产证上的
年限
到了是不是就不能
用
了?
答:
虽然目前我国的
土地使用期限
只有70年,但并不意味着70年到期了之后
房子
就会被收回。事实上,绝大多数人对于
房屋
产权都并不了解,其实产权的“正确解读”,并不是房屋所有权的规定
年限
,而是土地使用权的规定年限。而房屋所有权以及土地使用权,是我国房屋产权的两大构成部分。根据我国的相关规定,房屋所有...
房子
是70年和永久性有什么区别
答:
都是个未知数。房随地走,国家补偿。由于国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年
土地使用年限
,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权收回土地,而
房屋
产权是没有
期限
的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。
土地使用
证和房产证的
年限
不同
答:
法律分析:“
土地使用
权证”,是配合你所购买的
房屋
产权证的,土地证上会有一个
年限
,也就是常说的
住宅
70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第一百四十九条 住宅建设
用地使用
权期间届满的,自动续期。非住宅...
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