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地价评估结果确认
山东省城市房地产交易管理条例第五章 房地产交易监理
答:
第三十一条规定,所有房地产交易都必须进行
价格评估
。评估过程依据国家技术标准和评估程序,以基准
地价
、标定地价及各类房屋的重置价格为基础,并参考当地市场价格进行,如涉及国有资产,还需经国有资产管理部门
确认评估结果
。第三十二条明确,交易价格低于
评估价格
时,将按评估价格计征税费;如果成交价格高于...
土地出让
评估
由乡镇政府委托合法吗
答:
乡镇政府可以委托专业
评估
机构或评估师来进行土地出让评估。这有助于确保评估的客观性和独立性,同时也有助于减少潜在的冲突利益。评估的目的是
确定
土地的市场价值,以便在土地出让过程中确定合理的出让价格和条件。需要强调的是,评估过程应该是透明和公正的,并且应遵循相关的法律法规。在进行土地出让评估时...
评估
流程
答:
评估报告出具时间大约在10-20天左右。?法律依据:房产评估的法律依据是:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产
价格评估
制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准
地价
、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格...
土地挂牌需要哪些手续
答:
如果是你想要的土地,那就好原来的土地主谈好(挂牌条件\价格),然后有原土地所有单位,向国家土地资源局提交报告,由国家土地收储中心办理土地收储手续后,在房地产交易中心,设定你提供的条件后挂牌
房地产拍卖
评估
都涉及哪些内容,具体报告形式应该是怎样的?
答:
四、房地产拍卖底价
确定
中的几个问题 1、拍卖底价的法律地位对房地产估价机构及全体估价师提出了更高的要求,即客观、准确
地评估
房地产拍卖底价。 2、不能简单地一律打几折,必须依照房地产估价规范要求,准确把握所评房地产因强制快速变现等因素对其公开市场价值的影响。从拍卖底价标的物在拍卖市场上最可能的成交价...
土地使用权价值
评估
国有企业改制中处置的几个问题
答:
3、某些关键领域、基础性设施企业或大型骨干企业进行改组时,经省级以上人民政府土地管理部门批准,也可以采取国家以土地使用权作价出资(入股)方式进行处置。(三)处置的程序:1、由原企业或其隶属单位拟订土地使用权处置方案。2、
地价评估结果
和土地使用权处置方案均应报有批准权的人民政府土地管理部门
确认
和审批。原企业...
划拨土地证办理流程
答:
4、地价
确认
文件(
地价评估
报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;三、划拨...
土地变更前应当进行什么
评估
答:
由全体股东签字盖章。4、资产
评估
机构出具的评估目的,评估范围与对象,评估基准日,评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的
确认
文件。5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。6、以划拨土地使用权出资的,提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续...
土地估价行业的辉煌成就
答:
据有关部门的不完全统计,1992年至2003年,全国土地出让金收入累计达1万多亿元,其中近三年累计达9100多亿元。土地出让金收入主要用于了地方城市建设,对改善城市环境、加快城市基础设施建设,推进土地市场建设起了积极作用。这其中出让
地价评估
和城市基准
地价评估
是土地使用权出让和土地市场建设的基础工作。5...
评估
方案
答:
在中华人民共和国境内出让国有建设用地使用权涉及的
地价评估
,以及因调整土地使用条件、发生土地增值等情况需补缴地价款的评估适用于该规范。 1评估目的 开展土地使用权出让
地价评估
,目的是为出让方通过集体决策
确定
土地出让底价,或核定应该补缴的地价款提供参考依据。 2评估原则 除《城镇土地估价规程》规定的土地估价基本...
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