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小区楼栋架空层属于公摊面积
房屋
公摊面积
多好才
算
合理呢,
答:
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑
面积
分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法
是
:1、多层商品住宅
楼
,须先求出整幢房屋和共有...
公摊面积
国家标准
答:
您好 !按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17% 18层以下公摊13%-15% 多层住宅公摊10%-13% 阳光海岸2号
楼公摊
为28.5%(这是国正给出来的公摊比例,天知道这个比例
是
不是确切的。当初卖房的时候承诺的是不高于22%)比国家规定最高
公摊面积
的25%多了3.5%...
小区
物业的物办公用房占用小区内某栋住宅一
楼
的
架空层
。
答:
2.物业管理用房的法规
是
根据《物业管理条例》第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。3.住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,
属于
地方法规。一般是房屋
总面积
的千分之三到五的面积无偿配置,如果是电梯不得高于4
楼
。通常最低配置标准是...
高层住宅
公摊面积
如何计算,大概比例
是
多少?
答:
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅
公摊面积
的系数作出有关的标准化的指标,这
是
因为房屋...
买房时交的
公摊
和分摊
是
什么意思
答:
公摊和分摊
是
一个意思。公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
商住两用的
公摊面积
怎么
算
答:
2、多功能综合
楼
,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊
面积是
整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子
公摊
相对大点。3、各户...
建筑面积、
公摊面积
、实用面积有什么不同
答:
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑
面积
分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。编辑本段共有建筑面积的
公摊
方法
是
1、多层商品住宅
楼
,须先求出整幢房屋和...
100平米的房子
公摊面积是
多少
答:
套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不
属于公摊面积
的建筑面积有:属于人防工程的地下室以及半地下室;
小区
内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或者
架空层
。
小区
建筑
面积
包括哪些
答:
(2)多层或高层住宅建筑的建筑
面积
,
是
按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下
架空层
加以...
商铺
公摊面积
包括哪些?哪些部位不计入房屋面积
答:
不应分摊的共有建筑
面积
包括:1、从
属于
人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。二、...
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