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小区楼栋架空层属于公摊面积
什么
是架空层
,算不
算公摊面积
答:
架空层是
指设计时将一
楼
敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不
算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
什么
是架空层面积
?
答:
架空层是
指设计时将一
楼
敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不
算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
什么
是架空层
?
答:
架空层是
指设计时将一
楼
敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不
算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
高层
架空层算公摊
吗架空层公摊到本幢还是全区
答:
据了解,要
算公摊面积
的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本
楼
业主。那么
架空层属于
开发商还是业主共享的?大多数人认为架空层属于业主所共有,从下面现有的法律...
架空层算
不算建筑
面积
答:
架空层是
指设计时将一
楼
敞开架空,只有柱子,没有四周围护。目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不
算公摊面积
。2、一种是2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑...
架空层公摊
到本幢还是全区?
答:
1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊。2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊。3、3米以上的
架空层
,四周通透,没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积,要
算公摊面积
的架空层必须要...
架空层
计入公用
面积
分摊吗
答:
架空层是
计入公用
面积
分摊的,架空层指整个
小区架空
,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护。应满足以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层如果半地下室的,不
算公摊
;如果是地上的,根据《物权法》的相关规定,建筑物...
高层
架空层算公摊
吗
答:
据了解,要
算公摊面积
的架空层必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本
楼
业主。那么
架空层属于
开发商还是业主共享的?大多数人认为架空层属于业主所共有,从下面现有的法律...
架空层算公摊面积
吗
答:
架空层算公摊面积
吗架空层房屋建筑结构是以一
层架空
形式,进而进行建筑设计,那么对于
小区
高层住宅来说,架空层那层的面积,算是房屋公摊面积吗?就目前房屋建筑面积规定的标准来看架空层算公摊面积吗问题,可以看到其根据架空层的两种形式,来断定架空层是否属于公摊面积。1、半地下室形式的对于半地下室架空...
房屋
架空
部分
算
不算入
公摊面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层是
指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑
面积
可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
公摊
建筑面积还包括套与公共建筑之间...
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