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小区楼栋架空层属于公摊面积
架空层
要计入
公摊面积
吗?是否
属于
业主共有
答:
现在很多的
楼栋
一楼也不设置住宅,但其并未架空,而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入
公摊面积
。二、
架空层
计入公摊面积吗?目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不
算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是...
本
栋架空层属于
本栋业主的吗
答:
法律分析:
属于
。
架空层
不算建筑面积,也不计入
公摊面积
,
属小区
所有业主共有,如果业主委员会要在楼下建架空层,首先要向规划部门提出申请。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
建筑面积包括
公摊面积
不?
答:
不过共有墙体按水平投影面积一半计算。公摊面积分类 公摊面积指的是这栋
楼
的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊面积
。
注意!你家这些部分都会计入
公摊面积
答:
2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入
公摊面积
:1、从
属于
人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅...
建筑面积包括
公摊面积
不?
答:
公摊面积指的是这栋
楼
的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊面积
。买房公摊面积需注意什么:1、我们在购买商品房时要了解...
小区
的
公摊面积
包括哪些,请详细写点,绿地和区内马路包括吗
答:
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑
面积
分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法
是
:1、多层商品住宅
楼
,须先求出整幢房屋和共有...
哪些部分计入
公摊面积
?公摊系数多少合理?
答:
2、每套房与公用建筑空间之间的 分隔墙 及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入
公摊面积
:1、从
属于
人防工程的 地下室 、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、...
哪些部分计入
公摊面积
?公摊系数多少合理?
答:
2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入
公摊面积
:1、从
属于
人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。二、公摊面积计算公式三、住宅公摊系数参考1、联排、叠加别墅:1%...
新房哪些部分计入
公摊
? 公摊系数多少合理?
答:
2、每套房与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),按照墙体面积水面投影面积的一半来计算。以下不计入
公摊面积
:1、从
属于
人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。二、公摊面积计算公式 三、住宅公摊系数参考 1、联排、叠加别墅...
架空层
计入
公摊面积
吗
答:
根据《物权法》的相关规定,建筑物区分所有权分为专有部分和共有部分,具体的区分要根据1995年颁布的《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》。根据相关规定,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权。2.2米以上则可以作为专有部分,可以出售、办理产权。
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