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房产评估只采用一种方法可以吗
父母
房产
过户给子女,哪
一种方式
最靠谱?
答:
照此计算,
房子
过户给子女,需要交纳3%的契税,还有总价0.05的印花税,以及数额很小的公证费就行了。因此,从费用角度来说,继承过户
方式
的费用也很低,相比继承只多了契税和印花税,可以忽略不计。3,买卖交易过户。
用
买卖交易的方式把房子给子女,相当于子女变成了
房屋
“买方”。这种方式需按正常房屋...
房地产
有明白的没``
答:
工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二
种方式
。 (一)
用
公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的
一种
低息长期贷款,由建设银行
房地产
信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元,贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是:具有城镇常住户口,缴存住房公积金的职工。贷款条件是:有相当于所购...
具备资质的
房屋评估
公司评估结果有法律效力吗
答:
7选定估价
方法
计算 在前述工作的基础上,根据待估
房地产
估价对象、估价目的和资料的详实程度,就可正式确定
采用
的估价方法,然后,采用相应的估价方法进行具体计算。8确定估价结果 估价结果的确定过程,是使
评估
价格不断接近客观实际的过程。不同的估价方法是从不同的角度考虑对房地产进行估价的,因此,用不同...
房地产评估
的存在问题
答:
从这一意义上出发,
房地产
抵押物本身在降低贷款风险,减少贷款损失方面发挥着重要作用。因此,大部分银行及
评估
机构把借款人能否提供抵押物作为能否贷款的主要依据,而忽视了对借款人的偿付能力进行分析。事实上,无论
采取
何种贷款
方式
,借款人第一还款来源才是至关重要的,第二还款来源只是起必要的补充作用...
个人商用房贷款监管规定
答:
住房贷款自己可以去办吗?还是非要
房产
公司给贷?具体要怎么操做 可以自己贷款的,一般办理住房按揭贷款,买受人需支付房产的3成房款作为首期款才能办理按揭的(有些楼盘只需支付2成,视乎楼盘而定),住房按揭贷款是不用提供抵押物才能贷款的。 申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》...
房子
估价价值70万,但
房地产
公司只给开30万的购房合同,我想贷款40万
可以
...
答:
房产
公司只签订30万的购房合同是基于很多很多因素考虑的:房产公司自身要缴纳的税费、限制销售价格等。对你也有利,相对应的你也会少缴纳不少税费。
房子
估价价值并不等同房子的价格,也不和贷款金额发生关系。同样在银行审核环节也是总价格进行打折的,价值的衡量是有很有标准的,不好做标准。你想贷款40...
新婚姻法关于
房产
的规定
视频时间 02:47
如何成为合格的
房地产
估价师
答:
房地产
估价师应具有这一方面的职业敏感性,有建立等效数据库的能力。还有
一种
比较轻松的
办法
,就是在人际交往上有一批掌握各种知识和信息的朋友。二、房地产估价师的
评估
风险控制作业失实造成的失信和引起法律上相关处罚的风险是房地产估价师在执业过程中存在的客观事实。房地产估价师必须对风险承担的责任划分,风险规避、...
在
房地产
估价的市场比较法中容积率修正指数是如何计算的?
答:
城镇土地估价容积率修正系数表主要
采用
以下两种方法确定:(一)特尔菲测定法:在基准地价
评估
过程中确定修正系数时,常采用特尔菲测定法,通过专家打分,将总的修正幅度分解到每一个修正因素上,容积率是众多修正因素中的一个。此
种方法
编制的容积率修正系数无论是大城市还是小城镇,其对地价的修正幅度都很小...
在
房地产
估价的市场比较法中容积率修正指数是如何计算的?
答:
当前城镇土地估价容积率修正系数表主要
采用
以下两种方法确定:(一)特尔菲测定法:在基准地价
评估
过程中确定修正系数时,常采用特尔菲测定法,通过专家打分,将总的修正幅度分解到每一个修正因素上,容积率是众多修正因素中的一个。此
种方法
编制的容积率修正系数无论是大城市还是小城镇,其对地价的修正幅度都...
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