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房地产企业开发成本在存货
房地产公司
财务报表中的
存货
包括什么
答:
1、原材料类
存货
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2、设备类存货 指
企业
购人的用于
房地产开发
经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全...
我司是
房地产开发企业
,完工产品(
存货
)中商铺未出售,现对外招商出租取得...
答:
需要将
开发
产品暂估转为固定资产,进行计提折旧即可。
“
房地产开发企业
购入用于建造商品房的土地使用权属于
存货
”是什么意...
视频时间 02:23
土地使用权作为
房地产开发企业
,用于建造对外出售的房屋,土地使用权作 ...
答:
不是的。
房地产开发企业
取得的准备用于建造对外出售房屋的土地使用权取得时是记入到“
存货
-拟开发土地”
房地产开发企业
完工结转收入后发生的
开发成本
怎么摊销?
答:
如果
开发成本
已经结转开发产品,该开发产品未销售的,也需要通过开发成本进行过渡,转入开发产品,形成
存货
。如果该开发产品已销售,通过开发成本进行过渡,转入开发产品,然后从开发产品转入主营业务成本,并结转到当期损益。销售跨年度的,执行税务规定,按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入...
某
房地产公司
为何将
开发成本
作为自己的
存货
?且将其作为主要风险点?求 ...
答:
没啥,就应该这样核算,行业特点。这是
开发
商的核心业务当然最具有风险喽!
为什么
房地产企业存货
转投资性房地产时,公允价值模式下,
开发
产品是账面...
答:
无论是
房地产开发企业
将开发产品转换为投资性房地产,还是非房地产开发企业将固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下转换,都是将原开发产品或固定资产的账面价值转出,不是原值。将作为
存货
的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项
房地产在
转换日的公允价值,借记本科目(
成本
...
土地使用权计入
存货
和计入无形资产有什么区别?
答:
土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估,评估需要如下文件:1、提供专土地使用权证,
房地产
证,土地平面位置图,与无形资产出资有关的转让合同,交接证明等。2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称,有效状况,作价等内容符合合同,协议,章程,由
企业
签名或验收签章,获得各投资者认同,并在...
高手请进:什么是作为
存货
的
房地产
?什么是自行建造的投资性房地产?这两...
答:
区别:土地使用权的摊销:一、对于
房地产开发企业
来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程
成本
,建成之后计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为
企业存货
的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为...
在
成本
模式下,
存货
与投资性
房地产
相互转换,为什么不像固定资产和无形资...
答:
根据现行会计准则的规定,
企业
将作为
存货
的
房地产
转换为采用
成本
模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“
开发
产品”等科目。所以,首先这是准则规定;存货跌价准备可以转回,固定资产、无形...
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