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房地产企业开发成本在存货
房地产企业库存商品
和
开发成本
都有余额对不对
答:
对。
房地产企业库存商品
和
开发成本
都有余额。房子修建是开发成本,修好是
存货
,科目余额表和报表不一致,看是否有科目重分类的问题。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑...
“
房地产开发企业
购入用于建造商品房的土地使用权属于
存货
”是什么意...
答:
房地产企业,其主营业务是商品房的交易,而商品房交易时必然伴随着土地使用权的交易,即
房地产企业在
结转商品
房成本
时,是要将土地使用权算进去的,故土地使用权应当作为房地产企业的
存货
。因为只有存货才能结转主营成本。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时...
由
存货
变为投资性
房地产
以
成本
模式计价存货跌价准备是否要转入投资性房...
答:
根据现行会计准则的规定,企业将作为
存货
的房地产转换为采用
成本
模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。所以并不是对应科目的结转,原因在于:对于
房地产开发企业
建造...
房地产开发企业
购入用于建造商品房的土地使用权属于
存货
。还有说土地是...
答:
资产的性质跟企业主营业务和资产用途有关系的。
房地产开发企业
是卖房子的,土地是房子的一部分,所以房开企业土地是
存货
,其他企业能分开土地使用权价值的作为无形资产处理,不能分开土地价值的,合并作为固定资产处理。再比如汽车,对于汽车生产企业来说,用于卖的是存货,自用的话就是固定资产。对于一般...
房地产企业
,如何区分
库存商品
和
开发
产品呢?不知道应把资产(
存货
,商品...
答:
“
存货
”是报表项目,不是会计科目。建成待售商品房在《
房地产开发企业
会计制度》中属于开发产品,在《企业会计制度》属于
库存商品
。1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租...
房地产企业
财务报告中的
开发成本
和开发产品分别指什么
答:
1、
开发成本
是指构成
房地产
商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。2、开发产品是指
企业
已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位。或者作为对外销售、出租的产品,包括土地(建设场地)、房屋、配套设施...
房地产开发企业
的
存货
科目包括什么
答:
房地产开发企业
的
存货
包括以下科目:原材料、在产品、产成品、商品、周转材料。涉及到具体的会计科目一般的企业包括:原材料、物资采购、包装物、低值易耗品、材料
成本
差异、
库存商品
、存货跌价准备、生产成本等。如果期末有未结平的制造费用,在资产负债表里并入存货。
...并准备增值后转让的土地使用权作为投资性
房地产
答:
持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业,而
房地产企业
,拿了地等增值生再转让,那块地就属于
存货
。根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物 所以说建筑物只包括...
在
成本
模式下,
存货
与投资性
房地产
相互转换,为什么不像固定资产和无形资...
答:
这实际上你就可以理解为把“
存货
”卖掉了,扣除相应的减值准备后的净额作为投资性
房地产
的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧,作为
成本
模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。或者你也可以这么理解,存货的跌价准备是可以在跌价消失后...
会计科目中有工程成本科目吗?
开发成本
又是什么,俩者有什么区别?做报表...
答:
基础设施费、公共配套设施费等。俩者有什么区别?开发成本计入初始成本,如在建工程、无形资产的土地使用费等;工程施工是后期的建造成本,如人工费、机械使用费、周转材料等。做报表的时候发在哪里?工程施工类似
企业
的生产成本,放在“
存货
”中;
开发成本在
“在建工程”或“无形资产”栏目列示。
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