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房地产企业开发成本在存货
房地产开发企业
购入的土地是
存货
还是无形资产?
答:
房地产企业购买的用于建造商品房的土地应和建筑物一起算作
存货
,房地产企业购买的用于建造自用厂房的土地应该作为无形资产.房地产企业,其主营业务是商品房的交易,而商品房交易时必然伴随着土地使用权的交易,即
房地产企业在
结转商品
房成本
时,是要将土地使用权算进去的,故土地使用权应当作为房地产企业的存货....
自建投资性
房地产
达到预计可使用状态的会计分录
答:
比如说
房地产开发企业
建完房屋后用于出售,这样在完工之前的支出就叫“
开发成本
”,完工之后正常应该是 借:
存货
贷:开发成本 但是,用途发生改变了(用于出租),那就要计入投资性房地产,所以 借:投资性房地产 贷:开发成本 再比如般企业建完房屋后是自用的,这样在完之前的支出就叫“在建工程”,...
在以
成本
模式计量的情况下,将作为
存货
的
房地产
转换为投资性房地产的,应...
答:
“
库存商品
”是企业通用科目,但“开发商品”是
房地产开发企业
专用科目,转换日如果企业用的是“库存商品”也可以从库存商品中转入“投资性房地产”,如果企业没有“库存商品”科目而是用“开发商品”,那么需要从“开发商品”中转入“投资性房地产”。
房地产公司
购买用于建造商品房的土地属于
库存
还是无形资产?
答:
房地产公司
购买用于建造商品房的土地属于
库存
。 房地产公司购买用于建造商品房的土地计入
开发成本
---土地 借:开发成本---土地 贷:银行存款 待到商品房完工后,一起转入开发产品里面 借:开发产品 贷:开发成本 房地产公司购买用于建造商品房的土地,产权是业主的,不是房
地产开发
商的,所以...
房地产企业存货
作为投资,对应科目做什么?
答:
1、先把
存货
作为视同销售做收入和
成本
结转 2、把应收楼款直接列入长期投资
房地产开发企业
工程结算后再发生的
成本
如何账务处理。
答:
房地产开发企业
工程结算后再发生的成本,需要继续计入
开发成本
。1、如果开发成本已经结转开发产品,该开发产品未销售的,也需要通过开发成本进行过渡,转入开发产品。形成
存货
。2、如果该开发产品已销售,通过开发成本进行过渡,转入开发产品。然后从开发产品转入主营业务成本,并结转到当期损益。3、销售跨年度...
支付
开发成本
应列在流量表哪里
答:
支付
开发成本
应列在流量表哪里属于经营活动现金流出,购买商品或接受服务所支付的现金.开发成本属于什么类科目开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入
存货
的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.开发成本一般适用于
房地产开发企业
,类似工业企业的"生产成本"科目,其账户结构也相似.开发成本是指构成房地产...
工业企业和
房地产开发企业成本
核算的对比分析
答:
(3)工程
成本
核算与工程价款结算的分段性。由于建筑安装工程的施工周期比较长,如果等到工程全部完工后才进行成本核算的价款结算,施工企业就要垫支大量资金,给施工企业的资金周转带来困难,而且不利于正确反映各项的经营成果。3,
房地产开发企业
会计的特点:产品生产的时间很长,其生产的房屋作为产成品,不是做为固定...
企业
将作为
存货
的
房地产
转换为投资性房地产,采用
成本
模式后续计量,为什么...
答:
只是在非投资性
房地产
转换为投资性房地产的时候,才有你说的情况。
存货
没折旧。转换之后且采用
成本
模式核算的情况下,无论原来是存货还是固定资产,都要用到投资性房地产累计折旧科目。
房地产企业存货
作为投资,对应科目做什么?
答:
房地产企业
资产类会计科目核算 (1)现金 支取现金或是预支现金 借:其他应收账——XX
成本
类或材料类科目 贷:现金 从银行提取现金 借:现金 贷:银行存款 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算在
开发
经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人...
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