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房子网签了但没房产证
夫妻联名的购房合同,现在还
未
办理
房产证
,一方去世,房产证怎么办?
答:
第二,
房产证
照常登记,登记在双方名下后,启动遗产继承,和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通,看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下,拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理
房屋
的登记过户手续,登记到个人名下。不过需要提示的是,即便是开发商或...
离婚前夫妻买房
但没
有拿
房产证
,离婚
后
法院判给了女方,女方去办房产证需...
答:
这种情况
不
需要男方签字,
无
论法院断的公道还是不公道,只要判给女方,女方拿着法院判决书就可以办
房产证
,因为原来购房合同上有女方的名字,加上法院判决书,这又不是过户,所以没必要签字。
有
网签
合同的
房子
可以去银行办理按揭吗
答:
一般情况下,没有
房产证
的,银行是
不
能给发放贷款的,因为没有房产证没有办法办理
房屋
抵押登记手续。所以不可以。流程供你参考:一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理 流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 (1)提供...
新买的
房子
,
还没有房产证
,想办更名,应该怎样操作?
答:
新买的
房子
,
还没有房产证
,想办更名,这个可以和开发商说好了,把原来的购房合同注销,再与开发商的重新签署该
房屋
的购房合同,办理产权证直接是另一个名字了。这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。注意:这样更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将您的...
有贷款的
房子
可以办
房产证
吗?
答:
一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理
房产证书
,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说,购买了
房屋之后
如果办理了房贷业务,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。银行
不
同,对于贷款的规定也是不同的,当然,拿房产...
没有
房产证
只有收据怎么卖掉?
答:
人民法院拍卖的
房屋没
有
房产证
的,并
不
影响房屋的过户登记,法院生效的法律文书可以作为办理产权登记的有效证明文件。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(...
城改
房没
有
房产证
能卖吗
答:
5、而证件不全的项目则要谨慎权衡,购买这样的
房屋不
能进行
网签
备案,也会影响日后
房产证
的办理。不仅会影响到日后出租、出售的权益,如果遇到拆迁的问题,购房者也难以维护自身的权益。6、凡未取得《城中村改造方案批复》的,不属于城中村改造项目,不得实施改造。城改房只要五证齐全就可以放心购买。出...
房改房只有
房产证
,没有土地证,可以过户吗
答:
有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地,也有一些部门,过户时要补缴土地出让金。要过户的话,如果已经办理了出让手续的,常情况下是可以办理过户的,房改房也是有土地证的,没办土地证也办理房改房登记),只能说土地证在原来的单位手上,需要土地和
房产
一并办理登记。
房产证
没有下来需要还银行贷款吗?
答:
不
能,除了
房产证
以外,贷款还需要
网签
合同。 只能是买卖双方先把现有的贷款材料递交给银行,等房产证下来后做网签,然后再把房产证及网签合同提供给银行进行审批。 本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐 举报| 答案纠错 | 评论 0 3 杨柳风83 | 中小学教师 向TA咨询 擅长: 数学 其他...
契税
不
交
房产证
能下来吗
答:
契税不交是不可以办
房产证
的,所以房产证也下不来。一般来说在购房合同
网签以后
就需要准备交契税,时间限制是90天,如果是超过了90天再交契税的话还会按照超出的天数计算滞纳金,并且契税交纳前是不可以办理产权证的。购买
房屋
必须交契税吗1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照...
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