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确认抵押权但未申请执行
当事人就实现
抵押权
未能达成协议时怎么办
答:
当事人未就
抵押权
实现方式达成协议的,抵押权人可以直接向人民法院
申请执行
,从我国民事诉讼法规定的诉讼程序来看,抵押权人即债权人可先选择督促程序,直接向人民法院申请支付令,催促债务人尽快履行债务,如果债务人在一定期限内不主动履行债务或者提出异议,支付令即发生法律效力,取得与
确定
判决相同的执行...
已
抵押
房产法院能否
执行
答:
根据《最高人民法院关于人民法院
执行
设定抵押的房屋的规定》(2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过)第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据
抵押权
人的
申请
,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养...
如果
抵押
房产有纠纷不能拍卖会怎么样?
答:
二、
抵押
物拍卖后的清偿顺序1.多份生效法律文书
确定
金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人
申请执行
,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类
不
同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保...
债务人房产
抵押未
登记,难道非要担保人承担全部责任吗
答:
第二种意见认为,债务人庄某提供的房屋抵押担保虽然
没有
办理抵押登记,但债务人庄某与债权人刘某已经达成房产抵押的合意,没有房屋办理抵押登记
不
影响抵押合同的效力,抵押合同成立且生效,没有办理登记影响
抵押权
的效力,债权人依照法定顺序受偿,保证人牟某、王某在债务人的房产抵押受偿实现价值之外承担...
详解
不
动产强制
执行
之案外人执行异议
答:
一、案外人涉房执行异议之诉本质是案外人与
申请执行
人对房屋的权利冲突 申请执行人基于债权对房屋申请强制执行,认为对房屋有强制执行权利,而案外人认为其对房屋享有实体权利,该权利足以对抗执行,两种私权利的冲突是执行异议之诉发生的本质原因。 (一)房屋外观权属与实质权属
不
一致导致权利冲突。 房屋所有权属于不动产...
抵押
物超过法院强制
执行
范围怎么办
答:
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院
申请执行
,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书
确定的
义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款...
抵押房产被查封,
抵押权
如何实现
答:
人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿
申请执行
人的债权,是特定的物品作为抵押物的,物抵合同的登记是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的...
我想保全欠债人的房子,但他的房子在银行
抵押
贷款,我还能保全吗?保全了...
答:
第五百零八条规定,被
执行
人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产
不
能清偿所有债权的,可以向人民法院
申请
参与分配。最高院在有关执行问题若干规定第40条也规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或留置权的财产,可以采取...
我的房子
抵押
给银行了,因为其他的债权人
申请
法院能强制
执行
吗?
答:
如果法院强制
执行
的房产已经
抵押
给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《民事诉讼法》第243条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书
确定的
义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但...
判决书中未
确认抵押
效力的抵押物能否
执行
?
答:
嗯 不得行 但是如果抵押物是借款人的,也可以
申请
拍卖
但是不
是一处置抵押物的名义,如果有人来争这个抵押物的钱的话,你必须另案起诉
确认抵押权
才能优先受偿 供参考
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其他人还搜
首封法院和抵押权法院
抵押权和查封哪个优先
抵押权优先于查封
抵押权实现必须诉讼吗