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确认抵押权但未申请执行
对已办理抵押登记,后又被法院查封的房产,
抵押权
怎么实现?
答:
如果抵押合同只需经签订便生效,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。法院对银行享有
抵押权
的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿
申请执行
人的债权。法律依据《关于人民...
如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡
抵押权
人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利即胜诉权,而抵押权本身并
没有
消灭,如果抵押人自愿履行担保义务的,抵押权人仍可以...
实现
抵押权
的诉讼是
确认
之诉还是给付之诉?诉讼请求怎么写?
答:
实现担保物权案件 第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院
申请执行
;
不
...
不
动产查封案外人提交
执行
异议胜诉核心是什么
答:
一、案外人涉房执行异议之诉本质是案外人与
申请执行
人对房屋的权利冲突申请执行人基于债权对房屋申请强制执行,认为对房屋有强制执行权利,而案外人认为其对房屋享有实体权利,该权利足以对抗执行,两种私权利的冲突是执行异议之诉发生的本质原因。(一)房屋外观权属与实质权属
不
一致导致权利冲突。房屋所有权属于不动产物权...
法院可以强制
执行
以本车
抵押
的方式向银行贷款购的车吗?
答:
《最高人民法院关于人民法院民事
执行
中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额
抵押权
的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然
没有
通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押...
抵押
物拍卖不了法院怎么处理
答:
二、
抵押
物拍卖后的清偿顺序1.多份生效法律文书
确定
金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人
申请执行
,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类
不
同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保...
房屋保全,判决后,法院强制
执行
后多长时间能拿到钱
答:
第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、
不
动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和
申请执行
人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。 第二条 人民法...
银行
抵押
物被法院查封怎么办
答:
首先应当明确,抵押物被先行查封
不
影响
抵押权
人的优先受偿权。最高人民法院规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被
执行
人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在...
实现
抵押权
的诉讼是
确认
之诉还是给付之诉?诉讼请求怎么写?
答:
第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院
申请执行
;
不
符合法律规定的,...
查封被
执行
人房产到期后
没有申请
续期还有效吗?
答:
查封房产到期后
没有申请
续封的话,一般到期就解查封了,这样当事人的第一查封就没有了,第二轮后查封的变成第一查封了,但如果当事人有
抵押权
,抵押权还是有优先受偿权的,还是有一定保证的。查封的主房产到期后,只要案件
未执行
完毕,都可以申请继续查封。中止
执行没
有时限规定,如果被执行人有履行...
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