什么是一类和二类住宅，什么是三类和四类住宅

Question

如题所述

Answer 1

在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，也称一类住宅

Answer 2

根据《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积(ｍ�0�5) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。本回答被网友采纳

Answer 3

一类和二类住宅是指按照建筑强度和重要程度划分的住宅建筑，三类和四类住宅是指按照建筑强度和重要程度划分的临时性建筑。
具体来说，一类住宅是特别重要的建筑，设计耐久年限为100年，适用于重要的建筑，如国家大剧院、高档酒店等；二类住宅是一般重要的建筑，设计耐久年限为50年，适用于一般性建筑，如住宅、办公楼等；三类住宅是次要的建筑，设计耐久年限为25年，适用于次要建筑，如简易住房、临时用房等；四类住宅是临时性建筑，设计耐久年限为15年，适用于临时性建筑，如简易工棚、临时仓库等。
此外，一类和二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的低层住宅用地和多、中、高层住宅用地，三类和四类居住用地是指布局不完整、环境条件差、市政公用设施不齐全的住宅用地。