小区楼顶漏雨为什么要所有业主出钱小区楼顶漏雨为什么要所有业主来出钱？

Question

如题所述

Answer 1

顶楼屋面属于整个楼体建筑的公共部位，不属于顶楼业主私有，属于该楼全体所公用。顶面屋面出现渗漏，在质保期内由房屋建设单位责成建筑施工单位进行维修及赔偿相关损失，超过质保期，申请利用住房公共维修基金进行维修。

如果该楼业主均未缴纳住房公共维修基金的，则由全楼业主公共分摊维修费用。

Answer 2

据我国相关法律的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，所以小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。