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二手房交易一套房总价30万。满五年。大概后续费用有多少?帮我算算?
如标题
房子面积88平,中介费应该是买家卖家各1%的,房主把那1%转嫁到我身上了。这个合理吗?
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推荐答案 2013-08-08
房东也可以自己出中介费 ,不过房价贵的肯定不止一个点,这笔帐你应该了解, 个税+契税+中介费+交易手续费+贷款评估费+过户费+抵押=12930
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其他回答
第1个回答 2013-08-08
你是哪个地方的,每个地方的税率都是不一样的,而且也只能算出个大概,因为要交税的那房价是按评估价来叫的,不是按照你的成交价,东莞来说交易费88*6=528 维修资金应该也是没缴的88*40=3520,契税差额征收 现在的银行评估价-上手的价格(购房发票上的价格)*1%就是,还是一些小额的就没算了,如果是按揭,还要引入担保公司的话,还要叫一笔
追问
武汉黄陂区
第2个回答 2013-08-08
要知道羊毛出在羊身上。如果业主房价不能在降的话,等于这笔钱还是你出。
按揭吗?
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二手房总价30万大概
交
多少
税
答:
30多万的
二手房
税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房。营业税:...
二手房
评估
三十万
,证
满五年
,要交
多少
钱的税?怎么
算?
是我唯一住房。
答:
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未
满5年
,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他
费用
相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工...
请问出售一套
二手房
,小户型,已
满5年
,要缴哪些税,
大概
几个点
答:
1、契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首
套房1
.5-2%;90平米以下1%。2、 交易费:5~6元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 新房产证工本费 80 4、 营业税:差价X5.5%(房产证
满5年
面积少于144的可以免交)5、 个人所得税:房产证不
满五年房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%...
二手房
需要哪些
费用
和手续
答:
满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指
房子房产
证从出证开始算时间
满5年
,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这
一套房子
。买
二手房
最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果...
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